当父母将房产赠与子女时，办理过户手续是确保房产权益顺利转移的关键步骤，以下是对这一过程的详细解析，包括不同方式下的费用和所需手续。

1. 以出让的方式将房屋过户给子女

在房屋买卖的过程中，过户的主要费用包括营业税、个人所得税和契税，若房产持有时间已满五年，则可以免征营业税和个人所得税，只需缴纳契税和产权转移登记费，若房产未满五年，则需要缴纳营业税、个人所得税，以及契税和产权转移登记费，具体费用如下：

营业税：按照房产评估价值的5.6%计算。

个人所得税：按照房产评估价值的1%计算。

契税：按照房产评估价值的1.5%至3%不等，具体税率根据当地政策而定。

产权转移登记费：每平方米约20元。

2. 房子赠与子女办理过户的手续

赠与房屋给子女的过户手续相对简单，具体步骤如下：

1、签订房屋赠与合同：与子女签订房屋赠与合同，明确赠与的房屋、赠与的条件和双方的权利义务。

2、办理公证：合同签订后，双方应到公证处办理公证，以确保合同的合法性和有效性。

3、提交过户申请：向不动产登记部门提交过户申请，并提交相关材料。

4、缴纳税费：不动产登记部门核定应缴纳的税费后，由赠与人或受赠人向税务机关缴纳。

5、办理产权变更登记：税费缴纳完毕后，双方应到房地产交易管理部门办理产权变更登记。

3. 按房屋买卖或继承办理过户

除了赠与方式，房屋过户还可以通过买卖或继承的方式进行，以下是两种方式的详细说明：

按房屋买卖办理过户：过户费用包括契税、增值税、个人所得税、印花税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。

按房屋继承办理过户：过户费用包括契税、印花税、房屋产权登记费，另外可能涉及继承权公证费，若子女属于法定继承人，其继承过户可免征契税。

父亲将房产过户给儿子，可以通过以下几种方式进行：

1. 以出让的方式将房屋过户给儿子

与上述房屋买卖过户方式相同，父亲需要缴纳相应的税费，包括营业税、个人所得税、契税和产权转移登记费。

2. 走分家析产程序

若子女不打算出售房产，父亲可以选择走分家析产程序，这需要写一份分家协议书，并由所有家人签字同意析产到儿女名下，所需费用包括手续费（每平方米6元）和工本费（80元），但需要注意的是，以后出售房产时需要缴纳20%的所得税。

3. 法律手续和费用

父亲将房屋过户给儿子，需要以下手续：

签订转让、赠与或继承合同：父亲签字（若为共有房产，需父母双方签字）。

提交申请材料：到房产局填写表格和存量合同。

缴纳税费：房产局给予回执单后，缴纳税费。

办理产权变更登记：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。

2024年，父母房产过户给子女的新规定如下：

1. 过户方式及费用

父母可以将房产通过继承、赠与或买卖的方式过户给子女，这三种方式都需要支付评估费，费用为房产评估价值的5%。

2. 过户流程

以买卖方式过户：按照正常的买卖程序进行过户手续。

以赠与方式过户：通过办理赠与公证来实现，之后再办理过户手续。

以继承方式过户：适用于父母一方去世的情况。

3. 新规定的主要变化

继承范围的扩大：新规定允许兄弟姐妹的子女也可以成为继承人，避免了财产因继承人缺失而充公的情况。

公证遗嘱的变动：取消了有关公证的规定，现在以最后立的遗嘱为准，简化了遗嘱变更的程序。

1. 法律手续

父亲将房屋过户给儿子，需要以下手续：

签订转让、赠与或继承合同：父亲签字（若为共有房产，需父母双方签字）。

提交申请材料：到房产局填写表格和存量合同。

缴纳税费：房产局给予回执单后，缴纳税费。

办理产权变更登记：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。

2. 具体操作

按房屋产权赠与办理房屋产权过户：所需材料包括父母的身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明，以及子女的身份证、户口簿、婚姻证明，双方一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证。

办理公证：受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。

办理房屋所有权转移登记手续：前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关资料。

交付房屋：赠与人将房屋交付给受赠人。

3. 法律分析

房屋过户给子女需要的手续有：

当事人持身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户。

房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证。

房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记，发放房产证。

通过以上详细解析，相信您对房产赠与子女的过户流程有了更深入的了解，在办理过户手续时，务必遵循相关法律法规，确保权益得到保障。