在房屋租赁市场中，转租是一种常见的现象，在进行房屋转租时，有许多注意事项需要考虑，以确保双方的权益得到保障，以下是一些关键点：
1. 确认转租合法性
在转租前，首要任务是确认转租的合法性，这包括查阅租赁合同条款，了解是否允许转租，以及转租的具体规定，有些租赁合同可能明确禁止转租，或者对转租有严格的限制，务必仔细阅读合同，如有疑问，最好咨询法律顾问或房东。
2. 办理房屋租赁登记备案手续
转租房屋时，需要前往房屋所在地的相关部门办理房屋租赁登记备案手续，这是法律规定的必要步骤，有助于确保租赁关系的合法性，还应与水电、燃气、物业等相关部门确认费用情况，确保日后能够正常使用。
3. 签订转租合同
在进行转租时，应签订正式的转租合同，合同中应明确双方的权利和义务，包括租金、押金、维修责任、转租期限等，还应明确违约责任和违约的补偿标准，以避免日后发生纠纷。
4. 注意房屋转租的限制条件
有些房屋不得转租，
承租人若拖欠租金
承租人若在承租房屋内擅自搭建
预租的商品房
若房屋租赁合同明确允许转租，承租人可根据约定进行转租，若合同未明确允许转租，则承租人需获得房东同意后方可转租，否则房东有权解除租赁合同。
房屋转租有哪五点注意事项以下是房屋转租的五点注意事项：
1. 获得出租人的书面同意
在签订租赁合同时，一定要得到出租人的书面同意，转租期限不得超过原租赁合同的期限，要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
2. 审查原租赁合同内容
在转租前，要特别留意原租赁合同的内容和条款，确保自己对合同的义务和责任有清晰的认识，重点关注租赁期限、租金支付方式、违约责任等重要事项。
3. 确认转租权限
了解原租赁合同是否允许转租，以及是否需要房东的书面同意。
4. 签订转租合同
须获得出租人的书面同意，转租期限一般不得超过原租赁期限，承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。
5. 办理相关手续
了解房屋产权情况，签订租赁合同并登记备案，办理转租手续，签署转租协议。
租别人转租房注意什么手续以下是租别人转租房需要注意的手续：
1. 要求赔偿损失
如果新承租人经转租人允许，对房子进行了装修或是通过中介公司租的此套房，可以要求赔偿装修损失、租金差价、中介费等损失费用。
2. 转租房屋需要经过房东同意
转租房屋必须经过原房东的书面同意，转租也要签订一个完善的合同，是违约责任这方面。
3. 与拟转租人签订转租协议
明确各自的权利和义务，包括责任、租金等，也需要告知房东，并由房东与新租户签订新的租赁合同。
4. 了解房屋及其所在地的相关责任
签订合同前，了解房屋及其所在地的相关责任，如门前三包等。
5. 了解房屋产权情况
在转租前，需要确认原房东是否拥有房屋的合法产权，避免遇到产权纠纷。
房屋转租合同要注意哪些事项以下是签订房屋转租合同时需要注意的事项：
1. 明确房租包含的费用
明确房租包含的费用，如水、电、暖、煤气及物业管理费由谁承担，避免后续费用纠纷。
2. 确认转租方的身份信息和原租赁合同细节
在签订转租合同前，务必确认转租方的真实身份信息和联系方式，以保障双方的合法权益。
3. 签订租赁合同时一定要得到出租人的书面同意
转租期限不得超过原租赁合同的期限，要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4. 未经房东许可之转租行为，房东有权限解约合同
在进行转租后，房东与新承租方应就此房屋之使用权及各项要求重新签署明确之协议。
5. 承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意
出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。
转租注意哪些事项以下是转租时需要注意的事项：
1. 合同条款和细节
在转租之前，务必仔细阅读并理解原始租赁合同的所有条款和细节。
2. 审查原租赁合同内容
在转租前，要特别留意原租赁合同的内容和条款，确保自己对合同的义务和责任有清晰的认识。
3. 确认转租权限
了解原租赁合同是否允许转租，以及是否需要房东的书面同意。
4. 确认转租合法性
在转租前，要确保所租赁的房屋或物业允许转租。
5. 明确房租包含的费用
明确房租包含的费用，如水、电、暖、煤气及物业管理费由谁承担，避免后续费用纠纷。
6. 未经房东许可之转租行为，房东有权限解约合同
在进行转租后，房东与新承租方应就此房屋之使用权及各项要求重新签署明确之协议。
在进行房屋转租时，务必注意以上事项，以确保双方的权益得到保障。
