在探讨承租方拖欠房租是否构成违约的问题上，我们必须从法律的角度出发，具体情况具体分析。

从法律主观的角度来看，是否构成违约取决于具体情形，若承租方已支付三个月的房租，但未住满三个月便要求退租，这属于违约行为，若租赁合同中已约定违约金，则承租方需按照约定的违约金进行赔偿，出租方可以退还已支付的房租。

从法律分析的角度来看，依据《合同法》的规定，承租人只要未按合同要求的时间支付租金，就属于合同违约，但在实际操作中，若只是拖欠几天的租金，出租人一般不会追究违约责任。

若承租方未按约支付房租，则属于违约行为，出租方可以根据合同约定要求承租方支付所欠房租，若约定违约金，还可以主张违约金，在此情况下，若承租方未按期支付房租且已经过合理催告期，出租方可以解除合同关系。

若承租人迟付租金，则属于严重违约行为，出租方可以根据租赁合同约定追究承租人的违约责任，如要求承租人支付合同约定的违约金、支付逾期利息，甚至解除租赁合同，收回租赁物等，但在承租人无正当理由迟付租金时，出租人一般不可以直接收回租赁物，应该先向承租人催款。

当承租方拖欠房租不给时，出租方可以采取以下措施：

法律分析显示，承租人欠房租不给的解决方法包括：协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼；可以解除租赁合同。

若承租人无正当理由迟付租金，出租人一般不可以直接收回租赁物，应该先向承租人催款，催款最好是使用书面形式，既利于确保承租人可以看到催款信息，又利于保存催款证据，在承租人收到催款信息后，又未在给出的合理时间内支付租金的，出租人就可以解除租赁合同，进而收回租赁物。

与租客沟通，了解拖欠房租的原因，看是否可以达成和解，如分期偿还等；向租客发送催告函，要求其限期内支付所欠房租，并告知逾期不支付的法律后果；如租客仍不支付，可向法院起诉，要求解除合同并要求租客支付所欠房租及违约金；胜诉后申请法院强制执行。

法律分析显示，承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金，承租人欠房租不给的解决方法如下：协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼；可以解除租赁合同，法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第二十二条 承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

若未能按照合同约定的期限足额交纳房租，便视为构成违约行为，在此种情况下，房东可通过向租户发出书面通知书，以督促其及时履行相应义务，同时保留要求租户支付拖欠租金并承担违约金责任的权利，若租户在收到催缴通知后仍未能按期足额付款，房东有权采取终止租赁协议、回收租赁房产等措施。

按照中国的民法规定，租赁合同是双方约定的，对于房租的缴纳时间应该在合同中明确规定，如果合同没有规定，那么按照法律规定为准：即下月1日之前应该将当月的房租缴清，如果你违反了合同中的具体缴费规定，那么房租就算违约了。

明确案：房租钱没交构成违约，具体赔偿金额需根据租赁合同中的条款以及实际情况来确定，解释：租赁合同中的违约金条款：通常情况下，租赁双方会在签订合同时约定违约金的具体金额或计算方法，如果租户未按约定时间交纳房租，构成违约，房东有权按照合同中的约定要求租户支付违约金。

依法签订的合同，对当事人具有约束力，双方均应本着诚实信用的原则履行合同规定的义务，单方面不愿意履行合同，确为违约行为，鉴于毁约对租户没有损失，而房东到法院起诉租户继续履行合同或承担违约责任的可能性较小，因此租户违约的成本很低，但仍建议与房东友好协商，妥善解决双方间的争议。

欠3000房租跑了被房东起诉的后果包括：解除房屋租赁合同，交纳租金及利息、支付违约金，一般情况下，双方当事人签订租房合同之后，应当按照合同约定全面履行自己的义务，否则应当承担相应的违约责任。

因未能按时缴纳房东所要求的租金而被告上法庭时，若确实存在拖欠租金的情节，应积极尝试同房东进行有效的沟通并寻求双方都能接受的解决方案，从而实现协商以及达成最终的和解协定，应尽速将拖欠的租金进行清偿，以尽可能地减少因此产生的经济损失。

根据我国相关法律规定，对于欠3000房租跑了被房东起诉的情形，其双方当事人是可以先进行协商，让房东撤诉的；房东与租客之间存在房屋租赁合同关系，双方应当按约定履行合同义务。

法律主观：属于民事纠纷，建议及时诉讼到当地人民法院解决，承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金，如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失，依据《民事诉讼法》。

法律分析：需要您及时将房租还清；如果已经被起诉，您欠房租是事实，已经收到应诉书的话，是需要您出庭应诉的，对方是有可能申请法院强制执行的，法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十六条 人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。

具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

如果租户故意拖欠租金，房东有权根据租赁合同规定收回商铺，并追究租户的违约责任，若租户连续三个月未支付租金，房东在催告后仍未收到租金，可依据合同解除租赁关系，并要求租户支付违约金，该违约金赔偿不超过六个月租金总额，如租户仍不履行义务，房东可报警，由执法人员介入强制执行。

你好，如果1年期劳动合同到期，没有续签的，视为不定期租赁，双方均可以解除合同，基于对方不支付房租且联系不上，你可以依据《民法典》第722条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”

租户不交租金三个月可以强制搬离，租赁合同中约定，承租方连续三个月未付租金的，承租人有权解除合同，则出租方主张解除合同是正当、合理的，但若承租方以出租方未能按合同约定完成宿舍装修、设备基础施工等事由进行抗辩，主张行使抗辩权，此时案件无疑将变得复杂起来，双方的合作基础也将丧失。

承租人不交房租可以按照以下法律规定处理：如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同；房屋承租人发生拖欠租金三个月，须履行催告的义务。