在房地产市场，房贷利率的设定直接影响着借款人的还款负担，近年来，随着我国金融市场的不断深化，房贷利率的定价机制也发生了变化，房贷利率可以改为不浮动吗？固定利率可以转换为浮动利率吗？以下是关于房贷利率转换的一些关键信息。

一、LPR利率转换：一次选择，一生不变

每个用户有且只有一次选择LPR利率转换的机会，如果当初办理LPR利率转换时，选择了固定利率，那么利率不可以再更改，除非用户之前的房贷利率为固定利率，被银行批量转换后变为LPR浮动利率，这时候才有一次更改的机会，对于大部分用户来说，房贷选择LPR浮动利率更好，因为LPR从长期来看趋势是下行的。

二、固定利率：稳如泰山，不易变动

房贷固定利率不可以转为浮动利率，在签订房贷合同时，借款人可以选择固定利率或浮动利率，一旦选定，在整个贷款期间，选择的利率类型是无法更改的，固定利率是指在贷款期间内，不受社会平均利润和资金供求变化影响的利率。

三、浮动利率：随行就市，风险并存

房贷浮动利率不能改成固定利率，无论是转成固定利率还是LPR，转换只能进行一次，客户转了之后，就不能再改了，若客户并未进行转换，是由银行默认转为LPR的话，那在12月31日前客户还有机会申请转回来，恢复原合同执行利率，目前过了这个时间段已经不可以改了。

四、LPR利率转换：一去不复返

如果房贷利率转化为LPR浮动利率的话就不可以转化为固定利率了，根据国家目前推出的公告来看，定价基准只允许转换一次，这也就代表了，如果房贷之前转换成LPR了，那么是不能转回固定利率的。

五、房贷利率转换：转换与不变的博弈

房贷浮动利率不能改成固定利率，无论是转成固定利率还是LPR，转换只能进行一次，客户转了之后，就不能再改了，若客户并未进行转换，是由银行默认转为LPR的话，那在12月31日前客户还有机会申请转回来，恢复原合同执行利率，目前过了这个时间段已经不可以改了。

六、固定利率转换为浮动利率：权衡利弊，谨慎决策

房贷的固定利率可以改为浮动利率，完成利率定价方式转换，定价基准只能转换一次，房贷参考LPR定价，是在相应期限LPR基础上加基点（1个基点为0.01%）形成，如果是选择固定利率，在贷款期内，贷款的实际执行利率保持固定不变，不会随LPR的调整而变化。

七、房贷固定利率是否可以改为浮动利率：答案在此

买房选了固定利率后，一般情况下是不能改变的，每个用户只有一次选择将LPR利率转换为固定利率的机会，除非用户之前的房贷利率是固定利率，被银行批量转换为LPR浮动利率，这种情况下才有一次更改的机会。

八、房贷利率转换：转换规则与注意事项

早在2020年3月1日开始，各商业银行就开始了存量浮动利率贷款的定价基准转换，客户可与银行协商决定存量房贷“换锚”为LPR浮动定价还是固定利率，时间截止到8月31日，而在此期间仍然选择原定利率，决定执行固定利率政策的房贷客户，在此之后自然无法再更改。

九、固定利率与浮动利率：了解两者的区别

房贷固定利率不可以转为浮动利率，在签订房贷合同时，借款人可以选择固定利率或浮动利率，一旦选定，在整个贷款期间，选择的利率类型是无法更改的，固定利率是指在贷款期间内，不受社会平均利润和资金供求变化影响的利率。

十、总结

在房贷利率转换的过程中，借款人需要充分了解相关规则和注意事项，以便在做出决策时更加明智，也要关注国家政策的变化，以便及时调整自己的贷款策略，房贷利率的转换是一个需要谨慎对待的大考，希望本文能为您提供一些有益的参考。