在房屋赠与的过程中，涉及到多种税费的计算，这些税费不仅关系到赠与双方的财务负担，还直接影响到赠与行为的经济效益，以下是关于房屋赠与税费计算的相关内容，我们将详细解析每一个环节。

个人所得税的缴纳

个人所得税是赠与税费中最为关键的一环，根据我国税法规定，对于亲属间或具有抚养、赡养关系的人之间的赠予，以及遗赠，均免征个人所得税，对于其他类型的赠予，则需缴纳个人所得税，具体计算公式如下：

[ ext{应纳税额} = ( ext{房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值} ext{赠与过程中受赠人支付的相关税费}) imes 20% ]

这一公式意味着，赠与房屋的价值与受赠人支付的相关税费之间的差额，将作为个人所得税的计税依据。

契税的计算

契税是所有赠予需关注的另一个重点，其计算公式一般为：

[ ext{增值税} = left( rac{ ext{指导价} ext{原价格}}{0.5} ight) imes 6% ]

需要注意的是，在交增值税的同时，增值税附加税也得要交，一般包括地方教育附加（增值税的2%）、教育费附加（增值税的3%）、城建税附加（增值税的7%），如果房子是满2年的普通住宅，则免征增值税。

赠与过户税费的具体计算

如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与被视为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费，以某地区为例，共计125080元，要远远高于买卖过户的税费。

房屋赠与必须经过房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续，受赠人必须依照有关规定缴纳税费，不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

法律分析

根据我国现行法律规定，过户有两种方式：一是赠与过户，二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，但契税和工本费还是要交，赠与需办理公证手续，办理过户需要赠与人和被赠人带着身份证、户口、房产证。

房产赠与需要缴纳的税费主要包括：

1、契税：根据不同地区的政策，赠与双方可能需要缴纳一定比例的契税。

2、个人所得税：如果赠与的房产原值与评估值之间存在较大差额，可能涉及个人所得税。

3、登记费：房产赠与需要办理产权转移登记，这一过程会产生一定的登记费用。

4、评估费：在办理赠与手续时，需要支付评估费。

对于100万的房产赠与，具体的税费计算如下：

1、个人所得税：1%（房屋满五年且是少有住房免征；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征）。

2、契税：3%。

3、贴花费：5元/套。

4、公证费：根据受益总额的2%，但不低于200元。

5、评估费：根据评估额的5%计算。

房屋赠与税费的计算相对复杂，涉及多种税种和计算公式，在赠与房屋的过程中，赠与双方应充分了解相关税法规定，合理规避税费风险，确保赠与行为的合法性。