明确的法律规定

在探讨房改房同住人产权问题时，首先需要明确的是产权共有人的界定，职工家庭在购买公有住房前，必须先完成认购手续，并预付100元手续费，这一步骤是为了确保购房的严肃性和后续权益的保障，在购房时，家庭成员需达成一致意见，共同确定购房人，一旦购房人确定，家庭成员需共同填写《职工家庭购买公有住房协议书》，这份协议书将成为日后解决产权纠纷的重要依据。

房改房同住人：未被赋予产权权益

当涉及到房产改革住房，即我们常说的房改房时，我们必须认识到一个事实：同住人通常并未被赋予产权权益，房屋的所有权通常只归属于房产证上所列明的名字，这意味着，即使同住人在房屋中居住多年，他们也可能无法享有与产权人相同的权益。

房改房同住人份额：户口本内的同住人均有份额

房改房，作为一种特殊的公有住房出售形式，其性质最初是租赁房，按照政策购买后，户口本内的所有同住人均享有一定的份额，如果房屋的户口本内只有母亲和您自己，而母亲去世后，您筹资购买了房屋并取得了所有权（产证），那么该房屋将属于您个人所有，其他人则没有该房屋的权益。

房改房同住人权益：94方案下的共同产权人

值得注意的是，按照94方案购买房屋时，无论产权证上是否有同住人的名字，同住人（或原在公房内有户口的人）都是共同产权人，这意味着，即使同住人的名字没有出现在产权证上，他们依然享有一定的产权权益。

房改房居住权：原住户享有，特殊情况除外

房改房的居住权是由原住户享有的，而非其子女或其他亲属，在特殊情况下，房改房子女也可能会获得居住权，根据《城市房屋专项维修资金管理办法》规定，如果房屋的住户中有人已经在该住房内居住满20年，并被认可为合法住户，则可以享有该房屋的居住权。

房改房继承手续：注销户籍、办理死亡证明、继承权公证

在处理房改房继承问题时，需要遵循一系列法定程序，需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明，随后，到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种方式。

同住人权益：94方案下的共同产权

按照94方案购买房屋时，无论产权证上是否有同住人的名字，同住人（或原在公房内有户口的人）都是共同产权人，这一规定体现了法律对同住人权益的保障。

房改房子女居住权：特殊情况下的居住权

房改房子女一般没有居住权，但如果其父母亲属在该房屋内居住满20年，且被认可为合法住户，则可以享有该房屋的居住权，这体现了法律对居住权的灵活处理。

房改房产权归属：房产证上的名字决定产权

在房产上，基本的原则是房产证上有谁的名字，谁就有产权，即使同住的是自己的兄弟姐妹，也包括自己的配偶、父母、子女，如果没有在房产证上登记，那么他们也无法享有产权。

部队房改房：居住权与继承权

如果是部队房改房中的可售房，那么需要总后勤部下文后补交一定的款项方可办理，近年来，部队一直在加大离退休干部移交地方干休所的力度，部队干休所的房子不属于个人所有，只是居住权在离退休干部，且不能继承和处理。

房改房子女居住权：特殊情况下的居住权

房改房子女一般没有居住权，但如果其父母亲属在该房屋内居住满20年，且被认可为合法住户，则可以享有该房屋的居住权，这需要根据实际情况进行具体分析。

房改房户口问题：94方案实施时的户口情况

这要看你在94年方案实施时（也就是实施前户口就在直到94方案实施时也在）是否户口在该房屋上，如果在的话，按照上海市高院意见就是房屋共有人，对该房是享有共同所有权的，如果是方案实施后才户口进来，就不能认定为共有人，所以只享有居住权。

房改房同住人界定：户口本内的同住人均有份额

房改房（公房出售形式买下的），当时的性质是租赁房，按政策买下后，户口本内的同住人都有份额，如果当时该房屋的户口本内只有老两口与小儿子两口子，老头去世后，小儿媳筹资买房取得了所有权（产证），该房属小儿子与他的媳妇及老太共同共有。

房改房同住人权益：非产权人的权利保护

在行政机构颁发房地产权证时进行书面确认，是可以做到的，房改房同住非产权人的权利保护，需要明确同住非产权人的定义和权益。

房改房继承问题：放弃购买权后的权益

公有住房的同住人放弃购买权的，其后不得主张他人已购公有住房共有，房改房可以认定为遗产吗？根据相关法律法规规定，购房人分期付款期间调离所在市县或死亡的，由其符合购房条件的直系亲属或合法继承人付清房款。

房改房父母已去世父亲是产权人儿子是同住人儿子是否可以去房产交易...

房产继承手续：注销户籍、办理死亡证明、继承权公证

手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

房产归属：配偶的继承权

那房子是你的名字承租，她和你父亲又没有结婚证，那她就不是你一家人，你父亲死后她就应该回自己所在地居住，你也可以通过说服，如条件允许可作为人道主义给她住，也可以通过法律要她搬出。

房产继承：糊涂的爸爸作文

糊涂的爸爸作文篇1：一想起我的老爸做的糊涂事，我就忍不住哈哈大笑，上星期妈妈出差了，走时吩咐爸爸给我做饭，谁知我刚放学回来却看到黑如木炭的一盘菜放在桌子上，我立即生气了，爸爸怎么可以这样呢？经过一番询问后，才得知爸爸因在炒菜时听到有人吵架，于是忘了关火就跑出去劝架了，谁知回来时菜就烧焦了。

房改房共有人：94方案下的共同产权人

房改房同住人也叫原公房共同居住人，按照94方案购买房屋的话，无论产权证上是否有同住人的名字，同住人（或原在公房内有户口的人）都是共同产权人。

房改房产权：法律分析

法律分析：房改房最开始是属于单位产权，也就是通常所说的房票子，后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证，所以房改房也属于个人产权，而且完全可以交易，跟商品房个人产权是一个性质。

房改房共有人：薪酬待遇与对等原则

按照房改政策购得的公有住房，只有一次机会享受，且薪酬待遇也需计入考量范围，从对等原则出发，类似房产应该首先被判定为共同财产，如果登记方主张个人所有，则须提供证据证明该房产的取得与对方无关，且对方未因此受益，否则更倾向于认定为共有。

房改房共有人：婚后出资购买的房产

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

房改房共有人：具体共有人种类

房改房的共有人主要包括以下人员：共有人种类：房改房的共有人可以是购房时的家庭成员，如夫妻、子女等，也可以是共同出资购买房改房的其他人，如合作伙伴或共同投资者等，在某些特定情况下，政府机构或单位也可能作为共有人，具体共有人：具体的共有人包括但不限于以下几类。

房改房产权：法律主观

房改房产权按下列情况确定：职工以标准价取得的产权只有部分产权，与出售单位构成共有关系，职工以成本价取得的产权是完全产权，房屋归职工个人所有，但在两种产权类型下，房屋所占土地一般还是划拨土地，实际上职工个人在从单位购房时并没有缴纳土地出让。

...现在是房改房是我买下的但房屋产权证是我的名字.母亲已过世.

房产归属：夫妻共同财产

夫妻双方共同参加房改取得的房屋，不管登记在哪一方名下，原则上都应当属于夫妻共同财产，一般是夫妻平均分配的，每人各占一半儿的份额，母亲去世后，继承人共同继承她所享有的份额，即使父亲放弃继承母亲的份额的话，也还是占有一半儿的份额，房屋应当还是共同共有，无法变更为子女个人的房产。

房产继承：子女的继承权

子女也有继承权，这个房子如果是你父母婚后的共同财产，那么子女也有占份额，如果出售子女也有份补偿的。

房产继承：父亲的遗产

你父亲去世后，写的是父亲名字的房产证，将作为父亲的遗产（如果属于和母亲的共同财产时，其中的一半归母亲所有，剩下的一半才是父亲的遗产）按照《继承法》第十条的规定，由包括所有子女（含母亲）在内的继承人共同继承。

房产继承：配偶的继承权

既然承租人是你的母亲，那么在处理房产继承时，配偶的继承权也需要被考虑。

房产继承：继承权的确认

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房产继承：配偶的继承权确认

当然可以了，即使之前的房子是夫妻共同财产，妻子已经去世，那配偶是第一继承人，所以房子是你老爸的没问题，况且，房产证上只有你老爸的名字，按新物权法，当然是你老爸的，房子是你老爸所有没有问题。