在我国的房地产市场，房屋赠与是一种常见的财产转移方式，尤其是父母将房产赠与子女的情况较为普遍，房屋赠与过户并非简单的手续，它涉及到一系列的法律程序和具体的手续，以下是房屋赠与过户所需的具体手续，以及一些需要注意的细节。
一、房屋赠与过户的基本手续1、公证手续：
赠予双方需携带身份证、房屋产权证等相关材料，共同前往房屋公证机构进行公证。
完成公证后，公证机构将出具一份赠与公证书，这是后续办理过户手续的重要凭证。
2、房屋评估与税费缴纳：
根据评估结果，双方需缴纳相应的税费，包括土地出让金、合同印花税等。
提供房产证评估原件复印件，启动评估办理流程。
3、签订书面合同：
赠予人与受赠人需订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。
按规定，房屋赠与必须采用书面形式，并由双方当事人签字确认。
4、缴纳契税：
赠予的当事人（受赠人）需凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳契税。
5、办理公证：
根据规定，房屋赠与必须办理公证，以确保赠与行为的合法性和有效性。
6、办理房屋所有权转移登记手续：
前往相关部门，提交相关资料，办理房屋所有权转移登记手续。
二、父母赠予子女房产过户的特别手续1、订立赠与书：
赠与人与受赠人需订立赠与书，明确赠与的房产及其相关权益。
2、缴纳契税并领取契证：
受赠人需凭原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税，并领取契证。
3、公证：
前往公证处办理公证，确保赠与行为的真实性和合法性。
4、办理房屋所有权转移登记：
前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，提交相关资料。
5、交付房屋：
赠与人将房屋交付给受赠人，完成赠与过户。
三、房产转赠过户的手续及费用1、签署转让合同：
双方需签署转让合同，确立买卖关系，明确双方的权利和义务。
2、网签：
进行网签，即在线签订合同，确保合同的合法性和有效性。
3、办理房产证过户手续：
携带购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续。
4、缴纳税费：
完成房产过户税金缴纳后，即可完成房产转让。
四、注意事项确保赠与意愿的真实性：在办理房屋赠与过户时，务必确保赠与人的赠与意愿是真实的，避免日后产生纠纷。
遵守法律法规：在办理房屋赠与过户过程中，要严格遵守相关法律法规，确保过户手续的合法性和有效性。
及时办理手续：房屋赠与过户手续较为繁琐，需及时办理，以免耽误时间。
房屋赠与过户并非一件简单的事情，需要双方当事人认真对待，严格按照流程办理，才能确保房屋赠与过户的顺利进行。
