在我国的房地产市场，房屋赠与作为一种常见的财产转移方式，其税费计算标准一直是人们关注的焦点，以下是关于房屋赠与税费计算标准的具体说明。

1. 父母赠与子女房屋的税费

当父母将房屋赠与子女时，涉及的税费主要包括以下几种：

契税：需缴纳3%的契税，应缴纳税额的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率，这里，计税依据通常为房屋的评估价值。

印花税：双方需缴纳0.05%的印花税。

公证费：房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不得低于200元，具体收费情况需根据各地区的规定来确定。

2. 个人所得税的缴纳

对于亲属间或具有抚养、赡养关系的人之间的赠予，以及遗赠，均免征个人所得税，但其他类型的赠予，则需缴纳个人所得税，无偿赠予税额的计算公式为：应纳税额 = (房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税费) × 20%。

3. 增值税的计算

增值税：计算公式一般为：增值税 = (指导价/0.05) × 6%，需要注意的是，在缴纳增值税的同时，增值税附加税也需要缴纳，一般包括地方教育附加（增值税×2%）、教育费附加（增值税×3%）、城建税附加（增值税×7%）。

4. 房屋赠与的税费计算方式

契税：契税是指在房屋赠与过程中，受赠人需要缴纳的税费，具体计算方式为：契税 = 房屋评估价值 × 税率，契税率在不同地区有所不同，一般为1%到3%之间。

个人所得税：房屋赠与属于个人财产转移，根据中国税法规定，赠与方需要缴纳个人所得税。

房屋赠与的税费计算涉及多个环节，以下是对具体计算方式的详细解析。

1. 契税的计算

赠与房屋的房产税根据不同情况计算方式各有不同，直系亲属之间的赠与只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。

2. 公证费的计算

如果房产赠与公证了，其费用就会涉及到两笔：一笔是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低于200元；另一笔是契税，计算公式为：契税 = 房屋评估价 × 5%。

3. 交易费、登记费和评估费的计算

交易费为6元/平米；登记费为80元；评估费为评估额的5%，在办理房屋权转移登记手续时，这些费用都需要缴纳。

4. 个人所得税的计算

个人所得税的计算公式为：应纳税所得额 = 财产转让收入额 费用扣除 个人所得税起征点，其中税率为20%，某房屋赠与收入额为50万元，减去相关费用（如房产评估等），再扣除个人所得税起征额后，应纳税所得额为40万元，此时需要缴纳8万元的个人所得税。

以100万的房产赠与为例，以下是具体的税费计算：

个人所得税：100万 × 1% = 1万元

契税：100万 × 3% = 3万元

其他费用：包括公证费、交易费、登记费和评估费等，具体金额根据当地政策而定。

赠送房子需要缴纳的税费主要包括以下几种：

契税：受赠方需按照3%的税率缴纳契税。

印花税：赠与方和受赠方各需缴纳0.05%的印花税。

增值税及附加税：单位赠与房屋时需缴纳5.5%的增值税及附加税，个人赠与不需缴纳。

土地出让金评估费、公证费、工本费：如果赠与的房屋为房改房。

在父母将房子赠与子女的过程中，涉及的税费主要有以下几种：

契税：需缴纳3%的契税。

个人所得税：如果赠与的房屋价值较高，可能会触发个人所得税的缴纳。

印花税：双方签订赠与合同后，还需要缴纳印花税。

通过以上详细解析，相信大家对房屋赠与的税费计算有了更深入的了解，在进行房屋赠与时，务必提前了解相关税费，确保顺利进行。