在我国，房屋产权的种类繁多，每一种都有其独特的性质和法律规定，以下是对几种主要房屋产权类型的详细介绍。

1. 商品房

商品房是市场上最为常见的房屋类型，它是由开发商在国有土地上建设的，供销售的房屋，这类房屋的产权可以办理产权证和国土证，购房者可以自由地买卖或出租，根据用途的不同，商品房可以分为住宅用房和非住宅用房。

住宅用房：这类房屋的产权期限通常为70年。

非住宅用房：包括50年产权的工业、教育、文化用地，以及40年产权的娱乐、旅游用地。

2. 公房

公房，即公有住房，是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住房，这类房屋的产权归属于国家，由政府或其指定的机构进行管理和处置，公房分为以下几种：

直管公房：由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产，大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修。

自管公房：国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。

3. 国有房产

国有房产是指国家拥有的房产，通常包括政府自建或购买的房屋，用于政府办公、公共设施等，这类房产的产权归属于国家，由政府或其指定的机构进行管理和处置。

4. 军产房

军产房是指军队享有房屋所有权的房屋，这类房产的土地是由国家专门划拨的军事用地，由部队盖建，并且只分配给所属部队的军人使用，军产房通常不上市交易，无所有权。

5. 房改房

房改房是指通过住房制度改革出售给职工的房屋，职工以成本价购买房屋后，拥有房屋的全部产权，若职工再次出售房屋，需得到售房单位的同意。

6. 经济适用房

经济适用房是针对中低收入家庭的住房困难问题，政府提供优惠政策，让其购买的经济适用住房，这类住房的价格和产权都有一定限制。

房产证是证明房屋所有权的法律文件，以下是几种常见的房产证类型：

1. 商品房房产证

商品房房产证是购房者购买商品房后取得的证明其拥有房屋所有权的法律文件。

2. 经济适用房房产证

经济适用房房产证是购房者购买经济适用房后取得的证明其拥有房屋所有权的法律文件。

3. 房改房房产证

房改房房产证主要有两类：按成本价购买的产权证以及按标准价购买的产权证。

房本，即房产证，是房屋所有权的法律凭证，以下是房本上常见的权利性质：

1. 所有权

所有权是房本权利中最基本、最重要的一种，它是指对房屋拥有最高的权利，包括占有、使用、收益和处分等。

2. 用益物权

用益物权是指对房屋的使用、收益等权利。

房屋产权类型繁多，每种类型都有其独特的性质和法律规定，了解不同类型的房屋产权，有助于购房者更好地维护自己的合法权益，在购房过程中，应仔细阅读相关法律法规，确保自己的权益不受侵害。