一、房屋买卖与赠与的定义与要求

在探讨房屋买卖与赠与的区别之前，我们首先需要明确两者的定义和要求。

房屋买卖，顾名思义，是指房屋所有权人将名下的房产按照一定的价格转让给其他人的行为，这一过程中，买卖双方需遵循法律规定，确保房产产权的合法转移，具体要求包括：卖方名下房产具备房屋产权所有证，且买卖双方需签订书面合同。

房屋赠与，则是指一方（赠与人）出于自愿，将自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），而受赠人愿意接受这一民事法律行为的情形，在此过程中，赠与人和受赠人需达成共识，并签订书面合同，值得注意的是，房屋赠与要求双方当事人应订立书面合同，以确保法律效力。

二、房屋赠与与继承买卖的区别

在房屋赠与和继承买卖之间，存在诸多区别，以下将逐一解析。

1. 时间上的区别

赠与可以立即赠予，以赠予时间为准，手续相对简单，而继承买卖则需等待被继承人死亡，遗嘱生效后，方可进行房产的继承和买卖。

2. 法律后果的区别

赠与房产后，赠与人通常不再享有该房产的所有权，而受赠人则成为新的所有权人，如果赠与人在赠予后反悔或存在其他纠纷，可能涉及撤销赠与或诉讼等法律问题，相比之下，房产买卖完成后，买方获得房产所有权，卖方则失去所有权。

三、房屋买卖与赠与的具体区别

以下是房屋买卖与赠与之间的具体区别：

1. 缴纳的税种不同

房屋买卖可不经公证直接过户，但赠与和继承过户则必须经过公证程序，并交纳公证费，房屋买卖和赠与在税费缴纳上也有所不同。

2. 税费负担的区别

房屋买卖需要支付的税费包括增值税、契税、测绘费、个人所得税（以原价过户可不缴）和登记费，而房屋赠与需要支付的税费有契税、测绘费、权属登记费及公证费等。

3. 法律后果的区别

赠予房产后，赠与人通常不再享有该房产的所有权，而受赠人则成为新的所有权人，如果赠与人在赠予后反悔或存在其他纠纷，可能涉及撤销赠与或诉讼等法律问题，房产买卖完成后，买方获得房产所有权，卖方则失去所有权。

四、房屋赠与、继承、买卖哪个更划算

在房屋赠与、继承、买卖三种方式中，哪个更划算取决于具体情况。

1. 普通住宅

对于普通住宅，父母不通过中介并以买卖方式过户给子女最省钱，双方直接到房地产交易中心办理，主要承担1%的契税。

2. 非普通住宅

对于非普通住宅，买卖过户契税较高，而继承过户的方式能省下一大笔税费，主要承担公证费。

五、总结

房屋买卖与赠与，在定义、要求、法律后果、税费负担等方面存在诸多区别，了解这些区别，有助于我们在实际操作中做出更为明智的选择，在处理房产过户问题时，我们应充分考虑自身需求，选择最合适的过户方式，以实现房产的合法、高效转移。