在房屋租赁市场中，合同到期后的处理方式往往成为租户和房东关注的焦点，以下是对房屋租赁合同到期处理方法的详细解析，旨在帮助双方明确责任，顺利过渡。

一、合同到期后的续签与终止

1、续签合同：根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，租赁期限届满，租赁合同自然终止，若承租人有意继续租用，应在租赁期限届满前三个月提出续租意向，并经出租人同意后，重新签订租赁合同，这一过程要求双方提前沟通，确保续租的顺利进行。

2、合同终止：若双方均无意续签合同，原租赁合同不再生效，租赁关系随之结束，承租人需立即清理并归还租赁物品，确保归还时符合合同约定及物品正常使用后的状态。

二、法律分析：合同解除与继续使用

我国《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，这意味着，若承租人继续使用房屋，且出租人未表示反对，原合同将继续有效，但双方可随时解除合同。

三、处理方法的多样性

1、续签与终止：租赁合同期满后，若双方决定继续合作，新签订的租赁合同在双方签字后立即生效，约束双方，若双方均不愿续签，出租人有权收回房屋，承租人需按时搬出。

2、物品损坏赔偿：在租房时，合同上会明确原有物品损坏的赔偿方式，通常是1:1的比例，若协商无果，可向派出所报案或向法院提起诉讼。

3、不定期租赁：若双方均愿意续签合同，但未在租赁期限届满前三个月提出，原租赁合同视为不定期租赁，双方可随时解除合同。

四、提前沟通与遵守合同

1、提前沟通：无论是续租还是退房，都应提前与房东沟通，确保双方有充足的时间准备。

2、遵守合同：在处理出租房到期时，应严格遵守合同约定，不得擅自违约。

3、交接清晰：如果是退房，应与房东进行详细的房屋交接，确保房屋设施完好无损。

五、纠纷处理

1、协商解决：对于较小的纠纷，双方当事人可以直接沟通，通过友好协商达成一致。

2、调解解决：若协商不成，可邀请第三方进行调解，如交易市场管理部门或租房中介。

3、和解协商：通过双方协商达成互利互惠的解决方案。

4、法律途径：若协商和调解均无效，可按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或申请仲裁解决。

六、租房一年合同到期处理

1、不定期租赁：根据《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。

2、续签与终止：若双方均愿意续签合同，需在租赁期限届满前三个月提出；若一方不愿续签，原租赁合同将自动失效。

3、违约责任：若一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金。

在房屋租赁合同到期时，双方应充分沟通，明确各自的权利和义务，确保合同的顺利履行，在处理纠纷时，应优先选择协商和调解的方式，以维护双方的合法权益。