房屋漏水，如何找到合适的鉴定部门

房屋漏水问题，无疑会给居住者的生活带来诸多不便，面对这样的问题，找到合适的鉴定部门至关重要，以下将详细介绍房屋漏水时可以寻求鉴定的部门及其流程。

一、建设局下的质监站

房屋漏水问题可以找建设局下的质监站进行鉴定，质监站是政府职能部门，负责对建设工程质量进行监督管理，当房屋出现漏水问题时，可以首先考虑向质监站投诉，质监站有权要求建设单位、原设计单位及施工单位派人分析漏水原因，并制定整改方案。

二、房屋安全鉴定部门与物业服务机构

房屋安全鉴定部门是专门负责房屋安全鉴定的机构，可以对房屋的漏水原因进行专业鉴定，这些机构拥有先进的检测设备和技术，能够对房屋的结构和材料进行详细检查，找出漏水原因，并提出相应的修复建议。

物业服务机构也是解决房屋漏水问题的有力助手，物业管理部门负责小区公共区域设施的维护，具备处理此类问题的专业能力和技术团队，在接到漏水报告后，物业管理部门会进行现场勘察，并采取相应维修措施，如问题严重，物业可能会协调专业维修队伍进行处理。

三、法院指定的鉴定机构

如果房屋漏水问题无法通过协商解决，可以向法院提起诉讼，法院会指派鉴定机构对房屋漏水问题进行鉴定，评估责任归属，鉴定完成后，法院将根据鉴定结果进行判决。

在商品房交付时，开发商应提供建设工程质量监督机构出具的《建设工程质量监督报告》和规划、环保部门出具的认可文件，如果房屋漏水问题发生在保修期内，开发商应负责维修；如果问题超出保修期或不属于开发商责任，则需找物业解决。

四、鉴定方法与流程

房屋漏水鉴定通常包括以下步骤：

1. 现场勘查：鉴定人员会到现场查看漏水情况，了解漏水原因。

2. 检测分析：利用先进的检测设备对房屋结构和材料进行检测，分析漏水原因。

3. 提出整改方案：根据检测结果，鉴定人员会提出相应的整改方案。

4. 鉴定报告：鉴定完成后，鉴定机构会出具鉴定报告，明确责任归属。

五、注意事项

在寻找鉴定部门时，应注意以下几点：

1. 选择有资质的鉴定机构：确保鉴定结果准确可靠。

2. 了解鉴定费用：提前了解鉴定费用，做好预算。

3. 保留证据：在鉴定过程中，保留相关证据，如照片、视频等。

4. 遵循流程：按照鉴定部门的流程进行鉴定，确保鉴定过程顺利进行。

房屋漏水问题需要找到合适的鉴定部门进行鉴定，通过以上介绍，相信大家对如何解决房屋漏水问题有了更清晰的认识，在遇到此类问题时，要积极寻求相关部门的帮助，确保问题得到妥善解决。