在租赁关系中，房东有时可能会因为各种原因想要提前终止合同，面对这样的情况，承租人应该如何应对呢？以下是一些详细的步骤和建议，帮助承租人维护自己的合法权益。

1. 明确合同条款与违约责任

承租人应当仔细审查租赁合同，明确双方的权利义务以及合同中关于提前终止合同的条款，如果合同中有明确的提前终止合同的条件和违约责任，那么承租人应当根据合同约定行事，如果没有约定，那么承租人可以要求房东履行合同、采取补救措施或赔偿损失。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，如果房东明确表示不履行合同，承租人可以在合同到期前请求违约。

2. 视情况处理不定期租赁

在不定期租赁的情况下，房东通常有权随时终止租赁，无需承担违约责任或赔偿，如果房东违反约定提前终止合同，那么他需要根据合同规定向承租人支付违约金或赔偿金，在这种情况下，承租人应与房东协商解决，通常可以提前一个月通知承租人终止合同，并在终止后补偿承租人一个月租金，以平衡双方损失。

3. 法律分析与维权途径

如果房东在没有得到承租人同意的情况下提前终止合同，这属于违约行为，承租人应当要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百七十七条。

面对房东提前终止合同的情况，承租人应保持冷静，通过以下途径合法维权：

协商解决：与房东进行友好协商，尝试达成双方都能接受的解决方案。

寻求中介协助：如果直接协商困难，可以寻求房产中介的帮助，作为第三方进行调解。

法律途径：如果协商无果，承租人可以通过法律途径解决，包括向法院提起诉讼。

在这个过程中，承租人应当搜集相关证据，如聊天记录、邮件、短信等，以备不时之需。

4. 协商不成时的应对措施

如果协商不成，承租人可以采取以下措施：

投诉：向当地房屋租赁管理部门投诉，寻求行政干预。

诉讼：向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任并支付相应的赔偿金。

5. 违约金的确定与赔偿

如果房东提前终止合同，通常应退还相应租金，并按照合同约定支付违约金，违约金的数额由双方在签订租房合同时协商确定，没有具体数额的限制，违约金的数额是基于双方预估的因违约可能导致的损失大小来确定的。

6. 维护自身权益的建议

沟通：与房东保持良好沟通，了解其提前终止合同的原因。

证据保留：保留所有与租赁相关的通信记录和文件，作为日后维权的证据。

法律咨询：在必要时寻求专业法律咨询，了解自己的权益和应对策略。

面对房东提前终止合同的情况，承租人应保持冷静，依法维护自己的合法权益，通过合理合法的途径，承租人可以有效地应对房东的违约行为，保护自己的利益不受侵害。