在房地产市场，泡沫如同悬在头顶的达摩克利斯之剑，时刻提醒着投资者需谨慎行事，面对这样的市场环境，如何投资才能在泡沫破灭前保值甚至获利呢？

1. 储备足够的现金，做好资产配置

投资者应当储备足够的现金，以应对房地产市场可能出现的突发情况，如失业或疾病等，这些突发情况可能会引发经济危机，而充足的现金储备则能在关键时刻提供保障。

做好资产配置至关重要，房地产市场泡沫破裂可能导致资产贬值，投资者应合理分配资产，降低对房地产投资的依赖，以分散风险，具体而言，投资者不应将所有资金都投入房地产市场，而应分散投资于不同的资产类别，如股票、债券、基金、黄金等。

2. 多元化投资，保值增值

多元化投资是保值的关键，不同资产的表现往往不同步，当楼市泡沫破裂时，其他资产可能表现相对稳定，从而起到保值的作用，股票、债券、基金等金融产品，以及黄金、石油等实物资产，都是多元化的投资选择。

3. 关注政策导向，把握投资时机

时至今日，房地产市场泡沫尚未破灭，这与我国政府采取的紧缩性货币政策有关，政府通过加息、减少货币流动性等措施，成功地将过热的投资热降温，使泡沫在破灭前回归理性。

投资者仍需关注政策导向，把握投资时机，在政策导向鼓励的领域，如新型高新技术产业、农业、食品和烟酒类等，投资机会相对较多。

4. 直接投资与间接投资相结合

直接投资房地产：在合适的时机买入并出售房产可以获利，尽管市场进入点可能较为复杂，但早期介入仍有可能获得良好回报。

从事房地产相关产业：例如建材、水泥、钢材、资源等行业的投资，这些行业会因房地产的发展而得到推动，回顾20世纪日本经济泡沫时期，金融和房地产业是最盈利的领域。

房地产泡沫破灭后，谁将受益呢？

1. 政府与实体经济

房价下跌会影响与房地产相关的行业，如钢铁、水泥、建筑、交通等，以及地方政府的土地出让收入，但从长远来看，房价泡沫破灭有利于国家经济的发展和提高人民生活幸福指数，房价下跌后，资金可能会流向实体经济，特别是那些面向未来需求、市场预期良好、急需资金的新型高新技术产业。

2. 普通民众

房价下跌后，普通民众的购房压力将得到缓解，有利于提高生活品质。

面对房地产市场泡沫破裂，投资者应做好以下准备：

1. 储备足够的现金

为应对房地产市场可能出现的突发情况，如失业或疾病等，保持一定量的现金储备是必要的。

2. 做好资产配置

房地产市场泡沫破裂可能导致资产贬值，应合理分配资产，降低对房地产投资的依赖，以分散风险。

3. 关注政策导向

关注政府政策导向，把握投资时机，将资金投向政策鼓励的领域。

在楼市泡沫时期，投资者应采取以下措施保值：

1. 粮食储备

粮食储备包括加工品，如酒、火腿等易储存食品。

2. 黄金投资

黄金投资虽然未必升值，但其贬值速度通常低于货币。

3. 地产投资

地产投资如农场等，稳定性高，有持续回报。

面对房地产泡沫和经济泡沫，个人应采取以下措施：

1. 做好风险防范

投资者应充分了解市场风险，做好风险防范措施。

2. 做好资产配置

合理分配资产，降低对单一市场的依赖，以分散风险。

3. 关注政策导向

关注政府政策导向，把握投资时机。

在经济泡沫发生时，投资者可采取以下措施：

1. 购买股票

投资于如地产、资源等相关行业股票。

2. 直接投资房地产

在合适的时机买入并出售房产。

3. 投资实体经济

投资制造业、物流业、农业等实体经济领域，以及高科技产业。

在房地产市场泡沫时期，投资者应谨慎行事，做好风险防范，合理配置资产，关注政策导向，以实现保值增值。