房产证继承过户流程及手续详解

当家中长辈离世，房产的继承过户成为了一项重要的家庭事务，以下是房产证继承过户的详细流程及所需手续，帮助您更好地了解这一过程。

继承人需要准备以下材料：老人的死亡证明或火化证明，这是证明老人已故的官方文件；继承人的身份证明及与老人的关系证明，如户口本、身份证等，以证明继承人的身份和与老人的亲属关系；房产证、土地证等相关权属证明文件，这是证明房产归属的正式文件；继承协议或遗嘱（如有），如果老人有遗嘱，则需要提供遗嘱文件。

提交这些材料后，继承人应前往房产管理部门或不动产登记机构，这些机构将对提交的材料进行严格审核，确保所有信息的真实性和合法性，一旦审核无误，过户手续便会启动，房产将从原所有人名下过户到继承人名下。

在提交申请材料的过程中，继承人还需注意以下几点：

继承人身份证明：包括身份证、户口本等，用以证明继承人的身份。

亲属关系证明：如结婚证、出生证明等，用以证明继承人之间的亲属关系。

遗嘱或法定继承证明：如果老人有遗嘱，需要提供遗嘱原件；如果没有遗嘱，则需要提供法定继承的相关证明。

完税证明：证明继承人已缴纳所有相关税费。

房产证书：证明房产的权属。

不动产登记机构会对提交的材料进行审核，确保材料的真实性和完整性，审核通过后，机构将办理房产过户手续，将房产从原所有人名下过户到继承人名下。

在完成继承权公证后，继承人需要准备一系列的材料以办理房产过户，这些材料主要包括：

继承权公证书：证明继承人有权继承该房产。

房产证明文件：如房产证、土地使用证等。

继承人的身份证明：如身份证、户口本等。

若继承人为多人，还需提供继承人之间的亲属关系证明文件。

老人过世后房产过户费用一览

老人过世后，房产过户的费用因地区和具体情况而异，但大致费用在数千元左右，以下是过户过程中可能涉及的费用：

1. 过户登记费用：这部分费用是因办理过户手续而产生的，通常包括登记、公证等费用，具体金额取决于所在地的规定，不同地区存在差异。

2. 契税：根据当地政策和房产价值的不同，契税的金额也会有所变化。

3. 手续费：包括办理过户手续时的各种费用，如工本费、服务费等。

4. 公证费：如果涉及继承权公证，还需支付公证费。

5. 测绘费：如果需要对房产进行测绘，还需支付测绘费。

在办理过户时，建议咨询专业人士或机构，以确保合法合规地完成房产过户。

继承公证后房产过户详解

继承公证完成后，房产过户的流程如下：

1. 法律分析：继承公证的房产按照《不动产登记暂行条例实施细则》规定的材料，前往当地的房屋管理中心进行办理过户手续。

2. 准备材料：包括当事人的身份证明、继承公证的材料、房屋产权证书及相关资料、被继承人死亡证明等。

3. 办理过户手续：到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。

4. 申请继承登记：持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记。

5. 办理税收核定：到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证。

6. 换领新产证：领取完税凭证后，可换领新的房产证。

遗产房产过户流程全解析

遗产房产过户需要遵循以下流程：

1. 办理死亡证明：继承人需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。

2. 办理继承权公证：到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种。

3. 提交申请材料：包括继承人身份证明、亲属关系证明、遗嘱或法定继承证明、完税证明以及房产证书等。

4. 审核材料：不动产登记机构会对提交的材料进行审核，确保材料的真实性和完整性。

5. 办理过户手续：审核通过后，不动产登记机构会办理房产过户手续，将房产从原所有人名下过户到继承人名下。

6. 明确案：遗产房产过户需要遵循法定程序，包括办理死亡证明、继承权公证、登记手续等步骤。

7. 详细解释：办理死亡证明、核实遗嘱真实性、备齐相关资料、申办过户、审核通过、领取新产证。

通过以上详细解析，相信您对房产证继承过户流程及手续有了更深入的了解，在办理过程中，务必遵循法律法规，确保继承权的合法性和有效性。