成都未收房是否要交物业费

在成都，关于未收房是否需要缴纳物业费的问题，涉及到一系列的法律规定和合同约定，以下是对这一问题的详细解答：

1、房屋尚未交付于业主的物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交纳，这意味着，在房屋正式交付给业主之前，建设单位有责任承担相应的物业服务费用，一旦房屋交付，即从业主收房次月起，物业服务费用则由业主自行承担，在此期间，如果房屋尚未交付，即所谓的“没收房”，物业服务费用则由建设单位全额承担，除非双方有特殊约定，否则这一规定是普遍适用的。

2、即便是在没收房的情况下，业主也需要按照前期物业服务协议的约定缴纳物业费，尽管业主尚未实际入住，但前期物业服务工作已经展开，且物业服务协议已经生效，前期物业服务协议中会明确空置房物业费的收取标准，即使没收房，业主仍需承担相应的物业费用，这一规定的法律依据是《物业管理条例》第四十一条，其中明确规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

3、需要注意的是，房子没收房并不代表业主不需要支付任何费用，物业服务费用应由建设单位承担，直至物业交付，在业主尚未收房时，物业服务费用不应由业主支付，物业公司无权在业主未收房时收取违约金，业主可以依法维护自己的权益，不承担未收房时期的物业费用和违约金。

4、在没收房的情况下，业主仍然需要按照物业服务合同的约定交纳物业费，这是因为物业费的交纳是基于物业服务合同关系，而非房屋的实际使用状态，即使房屋被没收，业主与物业公司之间的合同关系并未因此解除，因此业主仍有交纳物业费的义务。

不交房需要交物业费吗

关于不交房是否需要交物业费的问题，以下是一些具体情况的分析：

1、在某些情况下，业主可能因为房屋质量问题等原因未交房，此时物业费由开发商缴纳，如果物业公司未履行物业合同服务责任，全体业主可以拒交物业费，但需要有有力的证据支持，如果物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围或提高收费标准，业主同样有权拒绝支付。

2、尽管业主还未收房，但前期物业服务工作已经展开，前期物业服务协议也已经生效，即使没收房，业主也需要按照前期物业服务协议的约定缴纳物业费，这一规定的法律依据同样是《物业管理条例》第四十一条。

3、业主在未交房前不需要支付物业费，房屋尚未交付于业主的物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交纳，房屋已经交付于业主的物业费由业主自收房次月起自行交纳。

4、未交房不需要缴纳物业费，房子建好了之后，在还没有拿到房子的时候，这个情况下是不需要交物业费的，如果业主还没有拿到房子，这个房子目前还不属于业主的所有权，也不属于业主个人财产，这个时候房子还是属于开发商的，因此而言，在未收房的时候是不需要缴纳物业费的。

没收房要交物业费吗

关于没收房是否需要交物业费的问题，以下是一些关键点：

1、未交房不需要缴纳物业费，物业费收取的时间是自物业公司开始进行物业服务工作开始，业主与物业公司签订的物业服务合同交物业费等职责的履行，一般是在房屋交给买受人的时候交纳；已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设单位进行交纳；业主在没有收房之前是不需要缴纳物业费的。

2、法律分析：没收房也是要交物业费的，业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现，所以即使没收房也是要交物业费。

3、房子没收房不需要交物业费，物业没有权利收取违约金，物业服务费用应由建设单位承担，直至物业交付；在业主尚未收房时，物业服务费用不应由业主支付；物业公司在业主未收房时无法律依据收取违约金；业主可以依法维护权益，不承担未收房时期的物业费用和违约金。

4、还没收房不需要缴纳物业费，物业费收取的时间是自物业公司开始进行物业服务工作开始，业主与物业公司签订的物业服务合同交物业费等职责的履行，一般是在房屋交给买受人的时候交纳，已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设单位进行交纳。

5、法律分析：没收房不要交物业费，物业费是从业主收房拿钥匙开始收取的，法律依据：《物业服务收费管理办法》第十六条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

6、未收房是否要交物业费主要取决于购房合同中的相关条款以及相关法律法规的规定，在房屋交付前，业主一般是不需要支付物业费的，但如果合同中有明确规定，业主则需要按照合同规定支付，在处理此类问题时，业主应仔细阅读合同条款，了解自己的权益和义务，并在必要时寻求法律帮助以维护自己的权益。

没有收房的房子还要交物业费吗

关于没有收房的房子是否需要交物业费的问题，以下是一些关键点：

1、法律主观：只要你已经签订了物业服务合同，房子已经享受到了物业公司提供的物业服务，就需要缴纳物业费，只是置房物业费收取标准可能会低一点，空置房的物业费标准因所在城市、物业公司不同也会有所不同。

2、没有收房时，仍需缴纳物业费，尽管尚未实际接管房产，物业服务工作已在前期展开，前期物业服务协议生效，协议通常会明确空置房物业费的收取标准，即使未收房，也应缴纳物业费，法律依据是《物业管理条例》，条例第四十一条指出，业主应根据物业服务合同约定缴纳物业费。

3、不收房需要交物业费，业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现，业主按照约定向物业服务人支付物业费是法定的义务。

4、没有收房的情况下，业主通常需要交纳物业费，物业费是业主与物业服务企业之间约定的服务费用，用于维护小区的公共设施、环境卫生等方面，虽然收房是业主行使房屋所有权的重要环节，但在此之前业主已经享受到了物业服务企业的服务，因此应当按时交纳物业费。

5、没收房的情况下，业主仍然需要按照物业服务合同的约定交纳物业费，这是因为物业费的交纳是基于物业服务合同关系，而非房屋的实际使用状态，即使房屋被没收，业主与物业公司之间的合同关系并未因此解除，因此业主仍有交纳物业费的义务。

6、房子没收房不需要交物业费，物业没有权利收取违约金，物业服务费用应由建设单位承担，直至物业交付；在业主尚未收房时，物业服务费用不应由业主支付；物业公司在业主未收房时无法律依据收取违约金；业主可以依法维护权益，不承担未收房时期的物业费用和违约金。

房子没收房需要交物业费吗？有权收违约金吗？

关于房子没收房是否需要交物业费以及是否有权收取违约金的问题，以下是一些分析：

1、购房后不拿钥匙也要交物业费，不要因为暂时不住而不收房，如果因为业主个人原因未收房，业主要承担相应的物业费违约金。

2、法律主观：商品房没收房违反物业合同约定的要交物业费滞纳金，具体需要根据业主和物业公司签订的物业合同中的条款判定，在现有的司法判例中，部分法院支持物管按合同约定收取滞纳金，不予支持的可以请求赔偿违约金。

3、法律分析：新购房未进行收房验收，物业费是不收的，物业费的收取时间不是竣工之日，而是正式交房之日，当开发商合法交房之日才是，如果购房合同规定的时间开发商没交房就要向其求偿违约金。

4、视为买受人已认可该房屋验收合格，并承诺办理入住手续，签署物业协议，按期支付物业费，未按期支付物业费者，从应付之日起至实际缴费日起，按同期中国人民银行固定资产贷款利率支付违约金。

5、房子没收房不需要交物业费，物业没有权利收取违约金，物业服务费用应由建设单位承担，直至物业交付；在业主尚未收房时，物业服务费用不应由业主支付；物业公司在业主未收房时无法律依据收取违约金；业主可以依法维护权益，不承担未收房时期的物业费用和违约金。

6、在贷款的情况下，可能会涉及逾期要背负的责任，对于业主而言，无正当理由拒绝收房，需要缴纳一定的违约金，就算未入住也可能要支付物业费，买房的注意事项：买房的时候，首先要注意的是购买的方式，若是全款购房，那么需要准备一大笔的资金，因为现在的房价较高，所以要考虑这方面的问题。