办理房产抵押贷款，是许多人在资金周转困难时选择的一种融资方式，为了确保抵押贷款的顺利进行，以下是一些必要的材料：

1、法律主体材料：产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的成功情况以及最高的额度有较大的影响）。

2、办理抵押房产证所需材料：房产证原件；产权人身份证明（含身份证复印件）；抵押协议；资产评估报告；根据具体情况可能所需的其他档，如结婚证、户籍登记簿等，各地区、各机构对材料的要求可能有所差异，实际需求以当地规定为准。

3、抵押当事人身份证明或法人资格证明；抵押登记申请书；抵押合同；《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》。

4、房产证、房产评估报告、抵押人的身份证、其他相关证明材料，详细解释：房产证是房产所有权的重要证明文件，办理房产抵押时，必须提供房产证以证明抵押人有权对房产进行处置。

5、办理房产抵押所需材料：房产证（证明房屋所有权归属的证件），身份证（抵押人和担保人的身份证明），购房合同或契税证明（证明购房的事实），银行流水或其他收入证明（证明还款能力），征信报告（评估个人信用状况的材料），抵押申请书及抵押合同（详细说明抵押贷款的用途和期限）。

办理房产抵押贷款，以下证件是必不可少的：

1、房屋所有权证：这是房子抵押的基本证件，证明房屋归您所有，可以依法进行抵押。

2、身份证：身份证是证明个人身份的必备证件，抵押房产需要确认身份。

3、土地使用权证：如果房屋有相应的土地使用权，也需要提供土地使用权证。

4、房产证、土地证以及抵押权人要求的其它相关证明文件，详细解释如下：房产证是房屋产权的法定证明文件，是房屋抵押的基本条件，在办理房屋抵押时，抵押权人会要求提供房产证以确认产权归属，确保抵押物的合法性，土地证是证明土地使用权的重要文件。

5、抵押房产证所需证件：房产证原件，权利人的身份证或法人资格证明，抵押合同及其相关证明材料，银行或金融机构提供的征信报告等其他材料。

如果房产证上只有一个人的名字，办理抵押贷款需要以下材料：

1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证，单身的需到所在民政局开据单身证明；收入证明，需盖公章；看房评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估，房屋一般可以贷款到评估价的59成；在银行面签合同，房屋评估后。

2、房产证上只有一个人的名字，做房产抵押时需要配偶签字，因为婚内贷款视为共同债务需要配偶到场签字方可。

3、房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额，夫妻双方一人或双方贷款都可以，双方为共同还款人。

4、办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。

5、夫妻双方共同办房贷，且房产证上写夫妻双方名字，是需要结婚证的，婚后共同买房属于共同财产，是必须要提供结婚证的，夫妻双方一人办房贷，且房产证只写一人的名字，是需要结婚证的，个人购买的房产也属于夫妻共同财产，需要结婚证，未婚单身办房贷，且房产证只写自己，是不需要结婚证的。

6、现房抵押：房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；房屋所有权证；土地使用权证复印件（验原件）；有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；银行借款合同；夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。

办理房产证抵押，以下手续是必不可少的：

1、法律分析：房产证抵押贷款手续是：贷款人向银行提供相关的基础资料，比如房产证、身份证、结婚证以及半年的银行流水等，银行进行贷款审查，当事人签订贷款协议，并且去房地产登记部门办理抵押登记手续，银行按照协议进行放款。

2、法律分析：首先双方需要签订一份抵押借款协议，然后到房产局办理抵押手续，办好后，贷款人收存它项权证，房产证可以由自身持有，对方不需要持有房产证原件，只要持有它项权证即可，房产证原件给个人，没有本人的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。

3、房产证抵押需要完成以下手续：抵押登记申请，提交相关证明材料，房产评估，签订抵押合同并公证，办理抵押登记手续，领取他项权证。

4、办理房产抵押贷款的手续：申请贷款人向银行提出贷款申请，提交相关材料供银行审批，相关材料主要包括：身份证明材料、房屋买卖合同或房屋预售合同、婚姻状况证明、收入证明等；贷款银行指定房产评估机构对贷款人的房产进行评估，并提交房产评估报告，进而确定放贷额度。

5、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；抵押登记申请书；抵押合同；《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》。

6、房产证抵押给个人需要什么手续：首先双方需要签订一份抵押借款协议，然后到房产局办理抵押手续，办好后，贷款人收存它项权证；房产证可以由自身持有。

办理房产抵押，以下材料是必不可少的：

1、办理房产管理局抵押备案需提交如下资料：《不动产抵押登记申请表》，载明抵押各方基本信息与抵押物详情；主债合同，如借款协议；抵押合同，详述抵押事项；房屋所有权证或不动产权证，以示房屋所属权；抵押方之身份证明文件。

2、法律分析：办理房产抵押登记要提交以下材料：房地产抵押登记申请书，抵押当事人的身份证明或法人资格证明，抵押合同。《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》，可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料，可以证明抵押房地产价值的资料。

3、法律分析：房地产抵押权设立登记申请书、房地产登记询问表（原件）；申请人的身份证明（复印件）；房地产权证（原件）；主债权合同（原件）；房地产抵押合同（原件）；议价协议或评估报告（原件）。

4、在办理房产抵押时，需前往房产管理部门提交以下材料：对于现房抵押，申请人需准备： 房地产抵押合同，双方当事人需到场签字； 房屋所有权证； 土地使用权证复印件，并需验证原件； 由具有资质的评估机构出具的《房产评估报告》； 银行借款合同； 夫妻关系证明及双方身份证复印件。

办理抵押房产证，以下材料是必不可少的：

1、身份证：这是办理房产抵押最基本的证件之一，用于证明个人的身份信息，在进行抵押业务时，金融机构需要核实身份，以确保借款人的身份真实、合法。

2、房产证：房产证是房屋产权的法定证明文件，在办理房产抵押时，必须提供房产证以证明对抵押物拥有合法的所有权或处分权。

3、法律分析：房产证抵押贷款手续是：贷款人向银行提供相关的基础资料，比如房产证、身份证、结婚证以及半年的银行流水等，银行进行贷款审查，当事人签订贷款协议，并且去房地产登记部门办理抵押登记手续，银行按照协议进行放款。

4、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；抵押登记申请书；抵押合同；《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》。

5、房产抵押需要的资料：明确案：房产证明文件：包括房产证、不动产权证等，身份证明：抵押人及共有人的身份证、户口本等，征信材料：征信报告、收入证明、征信查询授权书等，抵押物评估报告，借款合同及其他相关文件。