在建筑行业中，建设工程承包合同的管辖法院问题尤为重要，它直接关系到合同纠纷的解决效率和公正性，以下是对相关内容的深入分析和优化，旨在提供更全面、更引人入胜的解读。

一、建设工程约定管辖法院的有效性

1、约定管辖法院的有效性：建设工程合同纠纷通常由合同约定的履行法院管辖，这种约定是有效的，因为它遵循了当事人意思自治的原则，当合同中未约定管辖法院时，则由发包人接受图纸所在地的人民法院管辖，建设工程，作为人类生活、生产的基础，是人类有组织、有目的、大规模的经济活动。

2、农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷：这些纠纷按照不动产纠纷确定管辖，建设工程施工合同纠纷，同样按照不动产纠纷确定管辖，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

3、内部承包合同与专属管辖：建设工程内部承包合同与建设工程施工有关，涉及正在施工的不动产，在此过程中产生的纠纷，应由不动产所在地人民法院管辖，属于专属管辖。

4、《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第18条：该条规定，因合同纠纷提起诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应当由被告住所地人民法院管辖，这在建设工程施工合同未实际履行而发生纠纷时，法院管辖有特殊规定。

5、建设工程施工合同纠纷管辖法院：工程所在地法院通常作为管辖法院，根据法律解释与民事诉讼法，不动产纠纷包括权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，上述纠纷均属于此类范畴，因此按照不动产纠纷确定管辖法院。

6、专属管辖的法律基础：建设工程承包合同属于专属管辖，其法律基础在于建筑工程所在地人民法院的专属管辖权，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条，该法条列举了三大类专属管辖案件，其中第一项明确指出：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

二、建设工程约定管辖法院的有效性探讨

1、不动产专属管辖：根据《民诉法》规定，不动产专属管辖规定为：不动产当地地方法院，建设工程施工合同适用此专属管辖，即建设工程所在地的法院拥有管辖权，若双方在合同中有合法有效约定，无论是否在上下级法院或专属范围内，均可视为有效管辖权。

2、法律分析：建设工程施工合同纠纷不再适用专属管辖的规定，当事人可以在签订合同时约定，一旦发生争议，由人民法院或某个仲裁委员会处理，如果选择诉讼解决，还可以具体约定履行地、签订地、标的物所在地、原告或被告住所地的人民法院管辖。

3、专属管辖的约束：虽然原则上允许通过协议来确定建设工程合同的管辖权，但在此过程中需遵守相关法律法规的约束，尤其是有关专属管辖方面的条款。

4、：建设工程合同约定的管辖法院是有效的，若合同中没有明确约定，则应遵循相关法律规定，由发包人接受图纸所在地的法院进行管辖。

三、建设工程合同纠纷管辖法院的确定

1、不动产纠纷原则：建设工程合同纠纷管辖部门的确定遵循不动产纠纷原则，工程所在地的人民法院对此具有管辖权，此类纠纷同时可由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。

2、法律依据：根据《民事诉讼法》第二十三条，合同纠纷由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。

3、约定管辖的可能性：建设工程合同可以约定管辖，但需符合级别管辖和专属管辖的规定。

4、法律主观：建设工程施工合同纠纷管辖法院为该建筑工程所在地人民法院，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》，不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。

四、建设承包合同是否属于专属管辖

1、专属管辖的适用：建设工程合同纠纷适用专属管辖，明确以不动产所在地即建设工程所在地法院为管辖法院。

2、法律分析：建设工程分包合同纠纷适用专属管辖，明确以不动产所在地即建设工程所在地法院为管辖法院。

3、专属管辖的意义：通过专属管辖，能够确保案件处理的专业性和效率性，减少因地域差异带来的不便。

4、内部承包合同的管辖：建设工程内部承包合同与建设工程施工有关，涉及正在施工的不动产，在此过程中产生的纠纷，应由不动产所在地人民法院管辖，属于专属管辖。

五、建设工程合同纠纷管辖法院的具体确定

1、合同履行地或被告人住所地：一般建设工程合同纠纷的管辖地是合同履行地或被告人住所地的民事法院。

2、不动产纠纷原则：建设工程合同纠纷管辖部门的确定遵循不动产纠纷原则，工程所在地的人民法院对此具有管辖权。

3、案例说明：建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，即不动产所在地。

通过以上对建设工程承包合同管辖法院的深入分析和优化，我们不仅修正了错别字，修饰了语句，还补充了更多细节描述和深入分析，旨在为读者提供更全面、更易懂的法律知识。