一、户口注销与房产转移概述

当涉及到房产转移时，户口注销是一个不可忽视的环节，在许多情况下，为了确保房产的合法转移，必须按照相关法律规定，将房产权属转移到其他合法继承人或受赠人名下，以下是对这一过程的详细解析。

二、房产转移的具体操作步骤

1、办理房产继承或赠与手续：需要到当地房产管理部门办理房产继承或赠与手续，这一步骤包括填写相关表格，提交继承人或受赠人的身份证明和房产权属证明等文件。

2、完成房产过户手续：在提交所有必要的文件后，房产管理部门将对文件进行审核，一旦审核通过，房产过户手续即可完成，权属将正式转移至新所有者名下。

3、确保权属转移：完成过户手续后，务必确保房产权属已成功转移至新所有者名下，这可以通过查询房产管理部门的记录或要求新所有者出示新的房产证来完成。

三、老人去世注销户口不影响房产过户

老人去世后，户口注销是必然的程序，这一程序并不会影响房产的过户，继承人只需按照法律程序办理相关手续，即可将房产过户至自己名下。

四、法律分析：户口注销与房产转移

1、被注销的户口名下有房产：在这种情况下，继承人应到辖区派出所出具相关证明，证明两个身份证为同一人，持房产证、原籍身份证以及派出所出具的证明办理房产解押，最后持房产证、原籍身份证、身份证复印件以及派出所出具的证明办理变更登记，将房产变更至保留的身份信息名下。

2、两个户口注销一个：在这种情况下，两个户口注销后，财产可以转移到一个户口上，只需带两个户口本和身份证原件到当地所在派出所办理即可，公安机关会出具一份注销证明，拿着这份证明，可以更改驾驶证、毕业证等相关个人信息。

五、房产转移的具体操作步骤

1、办理房产证过户手续：继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证；缴纳税费，办理房屋过户登记。

2、提供相关证明：在办理房产过户手续时，继承人需要提供以下证明：

房屋权属人的死亡证明书

合法机关出具的合法继承人名单证明

原房屋权属人立有的遗嘱（如有）

其他证明继承人关系的文件

3、缴纳税费：在办理房产过户手续时，继承人需要缴纳相关税费，具体税费金额根据当地政策而定。

六、总结

户口注销与房产转移是两个紧密相连的环节，在办理房产转移时，必须按照相关法律规定，确保房产权属的合法转移，继承人需要提供充分的证据，证明自己的继承权，才能顺利完成房产转移手续。