在租赁关系中，当房东决定出售房屋时，租客是否能享有优先购买权，这是一个备受关注的问题，以下是关于这一问题的详细解答。

1. 通知与优先购买权

在租房期间，如果房东打算出售房屋，根据相关法律规定，房东应在出售前合理期限内通知租客，租客在此期间享有优先购买权，如果租客选择不购买或在接到通知后的15天内未明确表示购买，房东则可以将其出售给第三方，在此情况下，租客仍可继续履行原有的租房合同。

2. 法律规定与优先购买权

《合同法》第二百三十条明确规定，出租人在出售租赁房屋时，应在合理期限内通知承租人，并赋予承租人以同等条件优先购买的权利，需要注意的是，承租人的优先购买权并非无限制，其行使范围仅限于房屋买卖过程中未办理过户手续前，而非整个买卖过程。

3. 优先购买权的例外情况

尽管承租人享有优先购买权，但以下情况除外：

房屋按份共有人行使优先购买权；

出租人将房屋出售给近亲属（包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）。

4. 优先购买权的放弃

如果租客在接到通知后的15天内未明确表示购买，则视为放弃优先购买权，出租人可以将其出售给第三方。

5. 优先购买权的法律后果

如果房东未履行通知义务，侵犯了租客的优先购买权，租客可以要求房东承担相应的法律责任，并可能要求撤销原房东与新房东签订的房屋买卖合同。

正出租的房子房东准备卖租客有什么权利

在房屋租赁期间，房东准备出售房屋时，租客拥有以下权利：

1. 继续居住权

即使房东出售了房屋，原租赁关系并不受影响，租客有权继续居住在房屋中，直至租赁合同到期。

2. 优先购买权

租客在房屋出售时享有优先购买权，如果租客放弃优先购买权，认可根据租赁合同继续居住，具体搬离时间以合同约定为准或双方协商。

3. 赔偿权

如果房东在出售房屋时未履行通知义务，侵犯了租客的优先购买权，租客可以要求房东承担相应的赔偿责任。

租赁期间房东把房子卖掉了怎么办

当房东在租赁期间将房屋卖掉时，以下情况可能出现：

1. 租客有权要求赔偿

如果房东未履行通知义务，侵犯了租客的优先购买权，租客可以要求房东承担相应的赔偿责任。

2. 租赁合同继续履行

房屋出售后，租赁合同继续有效，租客有权继续居住在房屋中，直至租赁合同到期。

3. 租客可以寻求法律途径

如果房东出售房屋的行为对租客造成损失，租客可以寻求法律途径维护自身权益。

房屋租赁期间房东卖房如何处理

在房屋租赁期间，房东出售房屋时，以下处理方法可供参考：

1. 通知租客

房东应在出售前合理期限内通知租客，并告知其享有优先购买权。

2. 租客享有优先购买权

租客在同等条件下享有优先购买权，如果租客放弃购买，房东可以将其出售给第三方。

3. 租赁合同继续履行

房屋出售后，租赁合同继续有效，租客有权继续居住在房屋中。

房东出租房屋租客拥有优先购买权吗

在房屋租赁期间，租客是否拥有优先购买权，取决于以下因素：

1. 法律规定

《合同法》第二百三十条规定，出租人在出售租赁房屋时，应在合理期限内通知承租人，并赋予承租人以同等条件优先购买的权利。

2. 优先购买权的例外情况

以下情况除外：

房屋按份共有人行使优先购买权；

出租人将房屋出售给近亲属。

3. 租客放弃优先购买权

租客可以放弃优先购买权，但需在接到通知后的15天内明确表示。

房东悄悄卖房租客是否有优先购买权

如果房东在未通知租客的情况下出售房屋，租客仍享有优先购买权，以下情况除外：

1. 优先购买权的例外情况

以下情况除外：

房屋按份共有人行使优先购买权；

出租人将房屋出售给近亲属。

2. 赔偿损失

如果房东未履行通知义务，侵犯了租客的优先购买权，租客可以要求房东承担相应的赔偿责任。

租房期间房东卖房怎么办

在租房期间，房东出售房屋时，以下处理方法可供参考：

1. 租客享有优先购买权

租客在同等条件下享有优先购买权，如果租客放弃购买，房东可以将其出售给第三方。

2. 租赁合同继续履行

房屋出售后，租赁合同继续有效，租客有权继续居住在房屋中。

3. 租客可以寻求法律途径

如果房东出售房屋的行为对租客造成损失，租客可以寻求法律途径维护自身权益。