开发商延期交房，政府监管如何应对

在当今社会，房屋延期交房已成为许多购房者面临的一大难题，当开发商延期交房时，购房者应该如何维权，政府又该如何进行监管呢？以下将为您详细解答。

一、房子延期交房，如何找政府房管局解决

当开发商延期交房时，购房者首先应向政府房管局寻求帮助，这是因为开发商违约交房，违反了购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中有关交房时间的条款，属于民事法律关系，双方可以协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。

1. 协商解决：购房者可先与开发商进行沟通，了解延期交房的原因，并要求开发商给出合理的解决方案，如开发商同意赔偿损失或延长交房时间，双方可签订补充协议。

2. 向法院提起诉讼：若协商无果，购房者可向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，法院会根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，判决开发商赔偿购房者损失。

二、房子延期交房，找政府哪些部门解决

购房者遇到开发商延期交房问题时，可以向以下部门寻求帮助：

1. 房产局：房产局负责房地产市场的监管，对开发商延期交房的行为进行查处，购房者可向房产局投诉，要求其介入调查。

2. 消费者协会：消费者协会作为消费者权益保护组织，可以协调双方进行调解，并要求开发商承担相应的责任，若调解不成，消费者协会还可向法院提起诉讼。

3. 人民法院：若购房者与开发商在协商和调解过程中无法达成一致，可向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。

三、开发商违规交房，业主应找政府哪个部门监管

购房者遇到开发商违规交房问题时，以下部门可进行监管：

1. 消费者协会：消费者协会可以协调双方进行调解，并要求开发商承担相应的责任，若调解不成，消费者协会还可向法院提起诉讼。

2. 质监局：质监局负责对商品质量进行监管，若购房者发现房屋存在质量问题，可向质监局投诉，要求其介入调查。

3. 建设委员会：建设委员会负责对建筑工程进行监管，若购房者发现开发商存在违规建设行为，可向建设委员会投诉。

4. 人民法院：若购房者与开发商在协商和调解过程中无法达成一致，可向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。

四、商品房延期交房，什么部门管

商品房延期交房问题，以下部门可进行监管：

1. 房地产监管部门：房地产监管部门负责监管房地产开发、建设和交易，对开发商延期交房的行为有一定的管理和处罚权力，购房者可向当地的房地产监管部门提交投诉。

2. 住房和城乡建设主管部门：根据《城市房地产开发经营管理条例》，国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作，购房者可向住房和城乡建设主管部门投诉。

3. 房管局：若开发商违规交房，没有提供房屋竣工验收备案表等材料，购房者可向房管局投诉，向开发商索赔。

当购房者遇到开发商延期交房问题时，应积极寻求政府相关部门的帮助，维护自己的合法权益，政府也应加强对房地产市场的监管，确保开发商依法履行合同，保障购房者的利益。