广州购房政策最新解析（2021年）
在广州市，购房政策对于不同群体有着细致入微的规定，以下是对2021年广州购房政策的详细解析，旨在帮助有意向在广州置业的居民和投资者更好地理解相关要求。
对于非本市户籍居民家庭申请购买第一套住房，政策要求提供购房之日起前两年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，这一政策旨在确保购房者具备一定的经济基础，同时也有助于稳定房地产市场。
2021年，广州各区的购房资格政策存在差异，以白云区为例，只要在白云区创业或工作超过6个月，且持有云聚英才卡或具有全日制研究生学历并拥有博士以上学位的人才，即可在白云区购房，大专及以上学历并符合条件的人才在江高、人和、太和、钟落潭四镇范围内，将享受与广州市户籍居民相同的购房待遇。
对于享受市辖区人才政策的家庭和单身（含离异）人士，购买商品住房时，需提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明，且不得通过补缴来满足条件，这一政策自2021年4月22日起施行，体现了对人才引进政策的重视。
广州集体户口购房政策详解
根据广州的政策规定，对于已有1套住房的当地户籍居民家庭，以及能提供自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，均具备购房资格。
广州集体户口居民同样享有购房权利，只要拥有广州户口，无论是集体户口还是个人户口，均可在限购区域购房，单身人士可在限购城区购买一套住房，已婚人士则可购买两套，值得注意的是，未婚人士在购房时还需由民政部门开具未婚证明。
广州黄埔区购房条件及政策解析
白云区的购房政策规定，只要在白云区创业或工作超过6个月，且持有云聚英才卡或具有全日制研究生学历并拥有博士以上学位的人才，即可在白云区购房，大专及以上学历并符合条件的人才在江高、人和、太和、钟落潭四镇范围内，将享受与广州市户籍居民相同的购房待遇，这一政策自印发之日起实施，试行一年。
2021年广州的二套房政策内容为广州市限购政策，对于二套房有房者，首付比例要求为70%，本市户籍的居民无贷无房可以购买二套房，当前有一套住房的居民可以再购买一套，但两套及以上的购买则被禁止，外地户籍居民在广州购房需要满足连续5年的纳税或缴纳社保满3年的条件，无贷无房者只可以在广州购买一套住房，外地户籍居民当前有一套及以上的购房行为也被禁止。
南沙区对在区内工作、学习并符合条件的人才开放购房政策，值得注意的是，具体政策时常变动，建议关注最新信息，若选择通过入户广州以取得购房资格，可以通过职称入户的方式，例如以系统项目管理工程师中级职称为例，2021年办理入户并参加软考，考试相对容易，价格在3980元以内。
广州购房资格最新政策汇总
2021年广州各区的购房资格政策存在差异，以白云区为例，只要在白云区创业或工作超过6个月，且持有云聚英才卡或具有全日制研究生学历并拥有博士以上学位的人才，即可在白云区购房，大专及以上学历并符合条件的人才在江高、人和、太和、钟落潭四镇范围内，将享受与广州市户籍居民相同的购房待遇。
广州市限购政策规定，二套房有房者首付70%，本市户籍的居民无贷无房可以购买二套房，当前有一套住房的居民可以再购买一套，但两套及以上的购买则被禁止，外地户籍居民在广州购房需要满足连续5年的纳税或缴纳社保满3年的条件，无贷无房者只可以在广州购买一套住房，外地户籍居民当前有一套及以上的购房行为也被禁止。
广州市最新限购政策规定，在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，本市户籍居民家庭限购2套住房；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前2年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，限购1套住房。
享受市辖区人才政策的家庭和单身（含离异）人士，购买商品住房时，须提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明，不得补缴，这一政策自2021年4月22日起施行，体现了对人才引进政策的重视。
