在广袤的农村，宅基地作为村民安身立命之所，承载着深厚的乡愁与文化记忆，随着城市化进程的加快，宅基地的流转成为农村土地制度改革的重要议题，以下是一份宅基地转让协议书的范本，旨在帮助双方明确权利义务，保障交易安全。

一、宅基地转让协议书范本

甲方：（转让方）

身份证号：

乙方：（受让方）

身份证号：

甲乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。

1. 宅基地基本情况

甲方将坐落于[具体地址]的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共154平方米，具体位置为：

东至：[具体位置]

南至：[具体位置]

西至：[具体位置]

北至：[具体位置]

2. 转让内容

甲方将位于[具体地址]的宅基地使用权及上盖有一层的房产所有权有偿转让给乙方，土地面积[具体面积]平方米，宅基地四邻至：

东邻：[具体位置]

西邻：[具体位置]

南邻：[具体位置]

北邻：[具体位置]

3. 甲方责任

确保宅基地使用权无抵押、无纠纷，转让后如发生债权、债务，由甲方承担。

如政策允许过户，甲方协助乙方办理，所需费用乙方承担。

二、宅基地转让协议注意事项

1、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，甲方及本族、异性人等无权干涉、争议，乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续。

2、宅基地情况：甲方将位于指定地点的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积为154平方米，具体位置为：

东至：[具体位置]

南至：[具体位置]

西至：[具体位置]

北至：[具体位置]

宅基地的使用权及附属设施随宅基地一并转让给乙方，包括现有建筑和水电户口等，乙方享有终身使用权。

3、农村宅基地买卖协议转让方：（简称甲方）受让方：（简称乙方）

甲方自愿将坐落于[具体地址]的房产及宅基地永久性有偿转让给乙方，双方平等、友好协商，达成以下协议：

宅基地及房产四邻至：东邻、西邻、南邻、北邻，总面积[具体面积]平方米。

三、农村宅基地协议书范本

1、协议书条款如下：

房产分割：原有宅基地一处，建房两间三层半，兄弟二人各一层，另外两层归父母所有，用于父母的养老，三楼归余达所有；二楼归余朋所有，父母所有的两层房百年后由父母支配，父母的赡养协议：口粮由甲、乙共同承担。

2、农村宅基地分家协议书的内容是：

甲乙经协商，同意将[具体地址]处宅基地做如下协议：处宅基地使用权分割为[具体份额]，由[具体人员]分别使用并向村委会办理宅基地使用权证书以及土地使用证书；各方在各自宅基地上建造的房屋等地上建筑物分别属于各方所有；上述未尽事宜可分别签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。

3、宅基地坐落于[具体地址]，四边分明为界，面积[具体面积]平方米，甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯，包括使用权、收益权、处置权，甲方不得干涉，乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益，如采光等。

四、宅基地买卖协议书范本

1、甲、乙双方就宅基地买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：

甲方自愿将坐落在[具体地址]的宅基地出售给乙方，双方议定的上述宅基地成交总价为人民币[具体金额]元。

2、房产与宅基地位于[具体地址]，具体四至分界为：

东至：[具体位置]

南至：[具体位置]

西至：[具体位置]

北至：[具体位置]

房产包括上下两间及附房，土地面积为136平方米，转让金额为人民币[具体金额]元，乙方需分两次支付。

3、基于《合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的原则下，达成以下协议。

地块详细信息：甲方拥有位于[具体地址]的一块承包地，将永久转让给乙方作为宅基地使用，地块四至界限：上至公路，下至镇坝公路边沟往下量出15米，左至马发光宅基往左量出16米，右抵朱世江住房。

宅基地转让协议书是保障双方权益的重要文件，双方在签订协议时应仔细阅读条款，明确各自的权利义务，建议在签订协议前咨询专业律师，确保协议的合法性和有效性。