建设工程履约保证保险条款详解

在建设工程领域，履约保证保险作为一种重要的风险防范工具，其条款的制定和执行对保障工程项目的顺利进行至关重要，以下是对建设工程履约保证保险条款的详细解读。

1、保险责任主体与险种划分

在一般情况下，“建筑工程一切险”由发包方投保，而“建筑工程第三方责任险”则由施工方投保，工程保险的险种多样，包括但不限于建筑工程保险、安装工程保险、科技工程保险等，建筑工程保险的被保险人通常包括工程所有人，即建筑工程的最后所有者，以及工程承包人，包括主承包人和分承包人，技术顾问，如建筑师、设计师、工程师等，也属于被保险人的范畴。

2、工程质量保证保险条款的要点

合同中应当明确规定保证金的缴纳期限、标准以及退还时间，工程质量保证金应在招标后、签订中标合同前缴纳，双方应约定保证金的比例，通常按照工程总价值的一定比例计算。

3、履约保函的出具与履约保证金

保证担保人需向招标人出具履约保函，保证承包合同中的所有条款将在规定日期内，以不超过双方议定的价格，按照约定的质量标准完成项目，中标人应在接到中标通知书后14天内，按照合同专用条款中规定的数额向发包人提交履约保证金。

4、履约保证保险的额外保障

履约保证保险作为一种特殊类型的保险，旨在为承包商与业主之间的工程合同关系提供额外的保障，保险公司根据投保人的需求，为业主提供保险，确保业主在合同履行过程中得到应有的权益保障。

5、履约保证金的比例与法律规定

履约保证金的比例一般为5%25%，国内通常规定为合同金额的10%，这一规定主要依据《中华人民共和国招标投标法》及相关法规，履约保证金是买卖双方确保履约的一种财力担保，具有违约金的性质。

工程质量保证保险条款的详细规定

1、投保人与被保险人的界定

根据保险条款，真实、合法、有效的《建设工程施工合同》的承包人和发包人分别是工程质量保证保险的投保人和被保险人，这要求承包人必须具备相应的施工承包资质，且未发生工程违约转包、违法分包等情况。

2、质保金条款的撰写

在采购合同中，质保金条款应明确质保金的比例、付款时间、付款条件，并加入买方未按合同约定支付质保金的违约条款，依据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，在工程项目竣工前，已缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。

3、建筑工程保险的被保险人范围

建筑工程保险的被保险人包括工程所有人、工程承包人（主承包人和分承包人）以及技术顾问等。

4、银行保函制度与保证金管理

推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金，在工程项目竣工前，已缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。

工程合同履约担保的法律规定及分析

1、履约担保的法律依据

《工程建设项目施工招标投标办法》第六十二条规定，招标人与中标人应在中标通知书发出之日起30日内签订书面合同，并要求中标人提供履约保证金或采取其他形式的履约担保。

2、履约保证金的法律分析

履约保证金是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成经济损失的一种保证金，其具有违约金的性质，一般不超过合同价格的10%。

3、履约担保的国际化规定

《世行采购指南》对履约担保的规定，要求工程的招标文件要求一定金额的保证金，其金额足以抵偿借款人（发包人）在承包人违约时所遭受的损失。

4、工程合同履约担保的全面规定

工程合同履约担保是工程建设项目中的一种风险防范机制，旨在确保承包商能够履行合同义务，法律规定在合同中加入履约担保条款，能够有效保障建设单位的权益。

建筑工程保证保险条款的要点解析

1、保险期限与保证期的设定

建筑工程的保险期限与保证期是工程项目风险管理和财务安排的重要组成部分，保险期限通常涵盖从工程开工到完工的全过程，由投保人根据需要自行确定。

2、建筑工程一切险与第三方责任险

“建筑工程一切险”由发包方投保，“建筑工程第三方责任险”由施工方投保，工程保险险种包括建筑工程保险、安装工程保险、科技工程保险等。

3、建工险的保证期

建工险的保证期最长不超过工程竣工验收后的一定时间，通常为一年，具体以保险合同中的约定为准。

4、建筑工程保险的责任范围

建筑工程保险是以承保土木建筑为主体的工程，在整个建设期间，由于保险责任范围内的风险造成保险工程项目的物质损失和列明费用损失的保险。

5、建筑工程一切险的费率计算

建筑工程一切险的费率计算依据多种因素，主要包括工程类型、机器设备、责任险种和保证期等。

工程履约保证金比例的规定与法律依据

1、履约保证金比例的法律分析

工程履约保证金比例不得超过中标合同金额的10%，这一规定依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十八条。

2、履约保证金的缴纳与退还

交纳保证金是为了保证在工程期内严格按照合同施工，保证质量，到期后，保证金应全额退还，如签了中标合同但迟迟不动工或在施工过程中未按合同约定施工给甲方造成的损失，将从履约保证金中扣除。

3、缺陷责任期的管理

缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定，在缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。

4、履约保证金比例的执行标准

履约保证金的比例通常在5%至25%之间，国内一般规定为合同金额的10%，这一规定主要依据《中华人民共和国招标投标法》。

履约保证保险的保险责任解读

1、履约保证保险的保险责任

履约保证保险是指保险公司向履约保证保险的受益人（即债权人，这里专指银行）承诺，如果被保险人（即债务人，这里专指借款人）不按照合同约定或法律的规定履行义务，则由该保险公司承担赔偿责任的一种保险形式。

2、履约保证保险的性质

履约保证保险实质上是一种财产性保险，旨在为合同履行提供保障。

3、保障责任的全面性

购买保险的目的是为了获得全面的保障，履约保证保险的责任范围应全面覆盖，包括但不限于重疾、轻症、中症保障，以及高端医疗保障和增值服务等。