在当今的建筑行业，建设工程项目的招标是确保工程质量和成本控制的重要环节，以下是建设工程项目招标的详细步骤，我们将一一解析。

第一步：资质审查与备案

招标单位需要对潜在投标人的资质进行审查，这一步骤确保所有参与投标的企业都具备相应的资质和能力，审查合格后，这些企业将被列入合格投标申请人名单，并予以备案。

第二步：确定招标形式

招标单位需要确定招标形式，常见的招标形式包括公开招标和邀请招标，公开招标面向所有符合条件的投标人，而邀请招标则仅邀请特定的投标人参与。

第三步：发布招标公告或投标邀请书

确定招标形式后，招标单位需通过报刊、广播、电视等媒体发布招标公告或投标邀请书，公告或邀请书应包含项目概况、招标范围、投标要求等重要信息。

第四步：编制并发放资格预审文件

招标单位需编制资格预审文件，并向潜在投标人发放，文件中应详细说明投标人的资质要求、项目背景等信息，投标人需根据文件要求递交资格预审申请。

第五步：进行资格预审，筛选合格投标申请人

招标单位对收到的资格预审申请进行评审，筛选出符合条件的投标人，合格投标人将被列入招标文件中的潜在投标人名单。

第六步：编制、发放招标文件

招标单位需编制招标文件，并在规定时间内向潜在投标人发放，招标文件应详细说明项目背景、技术要求、合同条款等内容。

第七步：向招投标管理机构报建

在项目立项批准文件或年度投资计划下达后，建设单位必须按规定向招投标管理机构报建，报建内容主要包括工程名称、建设地点、投资规模、资金来源等。

第八步：发布招标公告或者发出投标邀请书

招标单位需在指定媒体上发布招标公告或投标邀请书，邀请潜在投标人参与投标。

第九步：资格审查

招标单位对投标人的资格进行审查，确保其符合招标文件要求。

第十步：发放招标文件

招标单位向合格的投标人发放招标文件，使其充分了解项目情况和投标要求。

第十一步：踏勘现场

招标单位组织投标人进行现场踏勘，以便投标人更好地了解项目现场情况。

第十二步：投标疑会

招标单位组织投标人进行投标疑会，解答投标人在投标过程中遇到的问题。

第十三步：接收投标书

招标单位在规定时间内接收投标书，并对其进行整理和保管。

第十四步：开标、评标、定标

招标单位在规定的时间和地点组织开标、评标、定标活动，最终确定中标单位。

第十五步：宣布中标单位

招标单位宣布中标单位，并与中标单位签订合同。

建设工程招标方式主要分为公开招标和邀请招标两种。

公开招标

公开招标是指招标单位通过报刊、广播、电视等媒体发布招标公告，邀请所有符合条件的投标人参与投标，公开招标具有竞争性强、透明度高等特点。

邀请招标

邀请招标是指招标单位邀请特定的法人或其他组织参与投标，邀请招标适用于项目规模较小、技术要求较高或保密性较强的项目。

建设工程招标程序复杂，涉及多个环节，以下是对整个招标程序的简要总结：

1、资质审查与备案

2、确定招标形式

3、发布招标公告或投标邀请书

4、编制并发放资格预审文件

5、进行资格预审，筛选合格投标申请人

6、编制、发放招标文件

7、向招投标管理机构报建

8、发布招标公告或者发出投标邀请书

9、资格审查

10、发放招标文件

11、踏勘现场

12、投标疑会

13、接收投标书

14、开标、评标、定标

15、宣布中标单位

通过以上步骤，招标单位可以确保工程项目的顺利进行，同时保障投标人的合法权益。