工程竣工验收手续是一项复杂的程序，涉及到多个单位和部门的协作，以下是关于工程竣工验收手续办理的详细解析。
法律分析：单位工程竣工验收申请的提出
单位工程竣工验收申请的提出，通常由施工单位负责，在这一环节，施工单位负责人和总监理工程师需要在《竣工报告（竣工验收申请）》上签字盖章，以证明单位工程已经完成并符合竣工验收条件，随后，建设单位会同意这一申请，并组织由建设、监理、设计、勘察、施工以及政府（建委监督站）等单位共同参加的验收。
单位工程竣工验收的流程
单位工程竣工验收时，由甲方召集施工、监理、甲方、设计、勘察五方代表组成验收小组，在监督站的监督下，由甲方主持，施工方宣读竣工总结报告，监理方宣读评估报告，各方根据现场查看和资料情况代表本方表态及提出需整改的意见，会后，各方需提交书面认可书。
法律分析：工程验收的组织
工程验收由建筑方组成代表进行验收，包括设计、施工、工程监理等有关单位，根据《建设工程质量管理条例》第十六条，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
工程验收的组织形式
大中型和限额以上基本建设和技术改造项目（工程），由国家计委或由国家计委委托项目主管部门、地方政府部门组织验收；小型和限额以下基本建设和技术改造项目（工程），由项目（工程）主管部门或地方政府部门组织验收，竣工验收要根据工程规模大小、复杂程度组成验收委员会或验收组。
通知工程监督机构
建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单通知负责监督该工程的工程监督机构，根据《中华人民共和国民法典》第七百九十三条，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
工程质量验收
工程质量验收是指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证，验收在前，先是进行竣工验收，验收合格之后，完成竣工备案后才能进行竣工结算。
工程竣工预验收由谁发起工程竣工预验收是工程竣工验收的前置环节，以下是对工程竣工预验收发起方的详细解析。
预验收的流程
单位工程完工后，由施工单位提出竣工报告，监理工程师按照施工单位自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查，项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写）。
预验收的组织
竣工预验收由监理单位组织，监理组织相关各施工单位（总、分包）进行预验收，经预验收合格后，由建设单位组织各责任主体进行竣工验收，一般由工程监理单位选派具有相应资格的总监理工程师组织验收程序。
施工单位的角色
工程竣工预验收的发起方是施工单位，在这一步骤中，施工单位负责人和总监理工程师在《竣工报告（竣工验收申请）》上签署并加盖公章，表明工程已完成并准备接受正式验收，一旦建设单位同意，将组织一个包含建设、监理、设计、勘察、施工以及政府监督部门（如建委监督站）的全面验收团进行工程验收。
监理公司和建设单位的参与
工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查，项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改，承包商整改完毕后，进行正式验收。
法律分析：竣工验收工作的发起
竣工验收工作是在施工单位提出《工程项目竣工验收工作申请报告》后，由监理单位和建设单位分别承诺竣工验收工作完备的条件，然后由建设单位安排监理、规划、运转等单位进行竣工验收工作，验收工作后，由验收工作组断定定论，并及时提出竣工验收工作报告，以便预备投产运转。
工程竣工验收由建设单位谁验收工程竣工验收是工程项目建设的重要环节，以下是对工程竣工验收参与方的详细解析。
法律分析：单位工程竣工验收的组织
单位工程竣工验收应由建设单位组织，建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位负责人组织施工、设计、监理等单位负责人进行单位工程验收，工程项目竣工验收工作，通常可分为三个阶段，即竣工验收的准备阶段、初步验收（预验收）和正式验收。
验收小组的组成
建筑工程竣工验收由由建设方、监理方、勘察方、设计方、施工方的代表组成的验收小组参加，验收小组由建设方代表主持并在当地质量监督站监督下完成验收，作出单位工程验收结论。
承包商的参与
工程竣工验收由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加，承包商编制《建设工程竣工验收报告》报监理公司和建设单位。
工程验收由谁组织验收工程验收的组织是确保工程质量和安全的关键环节，以下是对工程验收组织方的详细解析。
法律依据：《建设工程质量管理条例》第十六条
项目正式竣工验收由建设单位组织，验收组由建设、勘察、设计、施工、监理和其他有关方面的专家组成，验收组可下设若干个专业组。
验收组的组成
项目竣工验收由建设单位负责，并组建由建设、勘察、设计、施工、监理等各方专家组成的验收组，根据实际需求，验收组可以设立多个专业小组。
工程质量验收
工程质量验收是指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证，验收在前，先是进行竣工验收，验收合格之后，完成竣工备案后才能进行竣工结算。
验收小组的主持
建筑工程竣工验收由由建设方、监理方、勘察方、设计方、施工方的代表组成的验收小组参加，验收小组由建设方代表主持并在当地质量监督站监督下完成验收，作出单位工程验收结论。
法律分析：工程验收的组织
工程验收由建筑方组成代表进行验收，包括设计、施工、工程监理等有关单位，法律依据：《建设工程质量管理条例》第十六条，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
工程竣工验收备案由谁办理工程竣工验收备案是工程竣工验收的后续环节，以下是对工程竣工验收备案办理方的详细解析。
法律分析：建设工程竣工验收备案
建设工程竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。
建设单位的主导作用
建设工程竣工备案证的办理，是由建设单位主导，但在实际操作中，业主也有权提出申请，关键在于明确各方责任，确保流程顺畅。
办理部门
申请竣工验收备案在工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门。
备案证明书
工程竣工验收备案证明书由工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门颁发，根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第四条的规定，建设单位需在工程竣工验收合格后15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门提交备案申请。
办理部门职责
竣工验收备案的办理部门是地方人民政府的建设主管部门，这些部门负责执行本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。
备案时间要求
建设单位需在工程竣工验收合格之日起的15日内，按照相关办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门进行备案。
项目竣工验收由谁来组织项目竣工验收是工程项目建设的重要环节，以下是对项目竣工验收组织方的详细解析。
法律依据：《建设工程质量管理条例》第十六条
项目正式竣工验收由建设单位组织，验收组由建设、勘察、设计、施工、监理和其他有关方面的专家组成，验收组可下设若干个专业组。
验收小组的组成
项目竣工验收由建设单位负责，并组建由建设、勘察、设计、施工、监理等各方专家组成的验收组，根据实际需求，验收组可以设立多个专业小组。
验收小组的职责
验收小组的职责是负责对项目进行全面验收，确保项目符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量。
验收小组的主持
验收组组长由建设单位法人代表或其委托的负责人担任。
验收小组的组成
验收小组由建设、勘察、设计、施工、监理和其他有关方面的专家组成。
验收小组下设专业组
验收组可下设若干个专业组，分别负责不同领域的验收工作。
竣工验收谁来负责组织竣工验收是工程项目建设的重要环节，以下是对竣工验收组织方的详细解析。
法律依据：《建设工程质量管理条例》第十六条
应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收，法律依据：《建设工程质量管理条例》第十六条，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
验收小组的组成
建筑工程竣工验收由由建设方、监理方、勘察方、设计方、施工方的代表组成的验收小组参加，验收小组由建设方代表主持并在当地质量监督站监督下完成验收，作出单位工程验收结论。
涉及公共安全的验收
对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收，法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
总包单位的参与
验收时，总包单位应派人参加，单位工程完工后，施工单位应组织有关人员进行自检，总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收，存在施工质量问题时，应由施工单位及时整改，工程竣工质量验收由建设单位负责组织实施，建设单位组织单位工程质量验收时，分包单位负责人应参加验收。
大中型和限额以上基本建设和技术改造项目的验收
大中型和限额以上基本建设和技术改造项目（工程），由国家计委或由国家计委委托项目主管部门、地方政府部门组织验收；小型和限额以下基本建设和技术改造项目（工程），由项目（工程）主管部门或地方政府部门组织验收，竣工验收要根据工程规模大小、复杂程度组成验收委员会或验收组。
