在我国的房地产市场，小产权房因其独特的性质，一直是社会关注的焦点，如何让小产权房的交易合法化，成为了许多人关心的问题，以下，我们将从多个角度为您详细解析。

第一部分：小产权房合法交易的基础

1、开发商需取得村委会同意：要使小产权房买卖合法，首要步骤是开发商需先取得村委会的同意，这是确保小产权房合法性的基础，若开发商未获此批准，擅自建造，即便房屋建成，也会被视为违规建筑，随时面临强制拆除的风险，在建造小产权房时，不仅要通过村委会的同意，还需以集体利益为重，确保所得收益归全体村民所有。

2、合法交易方法：小产权房买卖合法方法如下：村委会已同意；集体利益为主；同村内部流转；取得部门批准，在开发建造小产权房时，开发商必须先取得村委会的同意，这样所开发的小产权房才更合法，如果开发商在还未取得村委会的同意，就擅自开发建造小产权房，这属于违规建筑。

3、建设前的批准：在建设小产权房前，开发商需首先获得村委会批准，否则，即便建好，也可能成为违法建筑，随时面临被拆除的风险，合法建造小产权房需取得村委会同意，并以集体利益为重，所有收益应归全体村民所有，依据《民法典》第三百六十三条，宅基地使用权的取得、行使和转让需遵循土地管理法律与国家规定。

第二部分：小产权房合法过户的步骤

1、验证产权：小产权房合法过户的关键在于通过正规的交易渠道和合法的手续进行，以下是过户小产权房需要遵循的几个步骤：验证产权，确保小产权房的产权证明文件齐全和合法，这可以通过咨询专业的不动产中介或房产律师来核实产权情况。

2、审查房屋状况：仔细检查小产权房的房屋状况，包括房屋的结构、装修等情况，可以请专业的房屋评估师或建筑师进行评估。

3、签订合同：签订正规的买卖合同：在购买小产权房时，一定要与卖方签订正规的买卖合同，并在合同中明确房屋的小产权性质和交易条件。

4、法律咨询：如果对小产权房买卖的合法性存在疑问，建议寻求专业的法律咨询，以确保自身权益。

第三部分：小产权房买卖的合法性分析

1、合同效力：依据私法原理，只要具备相应的民事权利与行为能力，真实表达意愿，这类小产权房的买卖协议便会被视为有效，法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2、法律风险：小产权房买卖的合法性问题一直备受关注，由于小产权房的产权不明确，买卖双方存在法律风险。

3、房产证问题：买小产权房是有风险的，买的小产权房是没法发产权证的，要保存好买卖合同，法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第四部分：小产权房过户的限制

1、无法过户：小产权房无法正常交易，是不能过户的，小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。

2、无合法房产证：小产权房与商品房是不同的，小产权的房主没有合法的房产证，房屋过户是到有关部门去办理过户手续，且该部门受一定数额的费用，凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。

3、过户限制：小产权房没有合法有效的房产证，只有使用权，无法拥有所有权，因此无法办理过户手续，根据《中华人民共和国土地管理法》规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。

小产权房的合法交易和过户具有一定的难度，需要买卖双方在交易过程中充分了解相关法律法规，谨慎行事，在此过程中，建议寻求专业法律人士的帮助，以确保自身权益。