干休所军产房如何办理继承

在我国的法律体系中，对于干休所军产房的继承问题，涉及到了一系列复杂的法律关系和社会现实，以下是对这一问题的详细解答。

1、离休干部的军产房子女居住权及继承问题

离休干部的军产房子女在父亲或母亲去世后，是否可以继续居住，这是一个常见的问题，根据我国相关法律规定，离休干部的军产房子女在没有其他居住房或产权房的情况下，是可以继续居住的，这并不意味着子女可以继承军产房的所有权，在特殊情况下，如果子女确实面临无家可归的困境，可以向部队申请继续居住，但这需要通过严格的审批程序。

2、法律视角下的干休所军产房继承

从法律的角度来看，干休所的房屋并不属于个人财产，因此一般情况下，这类房屋不能被继承，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，而干休所的房屋并不符合这一条件，不能直接作为遗产进行继承。

3、军产房产权的界定与继承

如果军产房已经通过房改程序买断了产权，并拥有独立的房产证，那么它就和普通商品房一样，被视为被继承人的个人合法财产，可以被继承人继承，如果军产房没有买断产权，仍然属于军队的财产，那么继承人只能继承房子的使用权，而不是所有权。

4、军产房现状与后续解决

理论上，军队可能会要求收回军产房，但在现实中，由于涉及的问题复杂，许多军产房仍然保持现状，等待后续的解决方案，军产房是指军队享有所有权的房屋，其产权和产籍由各级后勤基建营房部门管理，具体使用和管护由有关业务部门负责。

离休干部军产房子女是否可以继续居住

1、军产房在离婚时的处理

在军婚家庭中，对于非军人一方，在离婚财产分割时，如果军产房仅分配给军人使用，法院不会将该房作为夫妻共有房产进行分割，也不会判决对非军人进行作价补偿。

2、子女的居住权与产权收回

军产房的使用人去世后，如果没有其他居住房或产权房，其子女可以继续居住，一旦子女拥有自有产权房或居住房，产权机关可以收回其居住权，这是因为军产房属于军队的财产，不属于个人。

3、军产房的现状与后续解决

尽管理论上要求部队收回军产房，但现实中由于各种复杂问题，许多干休所的军产房仍然保持现状，等待后续的解决方案。

4、军产房的继承与权利义务

根据《军队现有住房出售管理办法》的规定，按经济适用住房价格或者房改成本价购买的军产房，购房者拥有全部产权，购房者去世后，由其合法继承人或受遗赠人继承相应的权利义务。

干休所军产房继承

1、军产房的经济适用住房与上市交易

在房改中按照经济适用住房价或房改成本价购买的住房，产权归个人所有，可以继承，在付清购房款取得房屋所有权证后，原则上即可上市交易，但根据国家统一要求和军队的特殊情况，住房上市交易时，需要征得原售房单位同意，实行准入制度。

2、军产房的现状与后续解决

尽管理论上要求部队收回军产房，但现实中由于各种复杂问题，许多干休所的军产房仍然保持现状，等待后续的解决方案。

3、子女的居住权与继承权

离休干部的军产房子女在父亲或母亲去世后，如果没有其他居住房或产权房，其子女可以继续居住，但军产房并不是遗产，子女不能直接继承。

4、军产房的居住权与房产证

如果干休所的房子父母有房产证，子女当然可以居住，如果父母过世了，子女可以依法继承，那么房子就是子女的财产，居住或者买卖，都是子女的合法权利。

军产房价评估与继承补偿

1、军产房价格评估的程序

军产房的价格评估可以由所有继承人协商，如果协商不成，可以由所有继承人共同委托房产所在地的评估机构进行鉴定。

2、军产房的类型与政策咨询

各地政策有所不同，建议到当地的住建部门咨询办理，军产房是指由部队提供土地，开发商出资在用地上建造的房子，军队享有房屋所有权（即产权）的房屋。

3、军产房产权的归属与继承

如果离休干部已经离世，并且已经买断房子产权，拥有独立的房产证，户主的继承人可以继承。

4、军产房的性质与继承限制

军产房不属于个人，无法作为合法财产继承，根据我国相关法律规定，对于部队干休所住房，其子女是不能继承的，因为该房产是属于国家的不动产，不属于公民个人的合法财产。

5、军产房买卖合同的效力

军产房买卖之前如果经过总后勤部审批同意或争议起诉到法院前经过总后勤部追认的，法院应认定为有权处分，军产房买卖合同有效，否则，应按无权处分认定处理。