在二手房交易的过程中，由于涉及多方利益，交易环节复杂，往往容易产生各种纠纷，以下是对二手房交易中常见纠纷的详细解析，以及相关的法律依据。
一、交付纠纷二手房交易中的交付纠纷主要表现为房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷，房屋过户登记纠纷可能源于产权不清、登记手续不完整或存在争议；而房款交付纠纷则可能涉及支付方式、支付时间以及支付金额的争议。
法律依据：《商品房销售管理办法》第五条规定，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作，确保交易双方合法权益。
二、房屋买卖合同履行方式纠纷这类纠纷主要围绕房屋交付方式和房款支付方式展开，房屋交付时存在质量问题，或者卖方未能按时交付房屋；房款支付方面可能存在支付方式变更、支付金额争议等问题。
三、一房二卖纠纷一房二卖是指同一房屋在同一时间被两个或多个买家购买，导致交易纠纷，这种情况通常是因为卖方在未解除原有合同的情况下，又与新的买家签订了买卖合同。
四、房屋质量纠纷房屋质量纠纷涉及房屋本身的质量问题，如房屋结构、设施设备等不符合合同约定或国家相关标准。
五、房屋产权瑕疵房屋产权瑕疵包括卖方无权处分、买方无购房资格、无法办理按揭房贷、房屋无法交付、定金纠纷、阴阳合同纠纷、户口迁移纠纷、中介费纠纷等。
法律依据：《城市房地产管理法》第三十四条规定，国家实行房地产价格评估制度，确保房屋交易公平、合理。
六、法律主观纠纷这类纠纷主要包括买卖双方缺乏诚信、隐瞒房屋真实信息、房价变动影响过户手续办理、中介机构不规范行为、房屋产权登记制度不合理、过户登记房屋交付延迟等。
七、具体纠纷案例分析1、买卖双方缺乏诚信：卖方在签订合同时隐瞒房屋存在重大质量问题，买方在发现后要求解除合同并赔偿损失。
2、房价变动：在合同签订后，房价上涨，卖方反悔，拒绝履行合同。
3、中介机构不规范行为：中介机构未如实告知房屋真实情况，导致买方遭受损失。
4、房屋产权登记制度不合理：共有人对房屋产权登记提出异议，导致交易无法进行。
5、过户登记房屋交付延迟：卖方未按时办理过户手续，导致买方无法按时入住。
二手房交易中的纠纷复杂多样，涉及的法律关系较为复杂，了解相关法律法规，加强交易过程中的沟通与协商，是避免纠纷、保障交易顺利进行的关键，在遇到纠纷时，应及时寻求法律帮助，维护自身合法权益。
