在我国，小产权房问题一直是一个敏感且复杂的话题，所谓小产权房，指的是未经国家相关部门审批，在农村集体土地上建设的房屋，这些房屋虽然存在，但并未获得国家法律认可的产权证书，在这样的背景下，小产权房买卖合同能否公证，成为了许多人心中的疑问。
一、小产权房买卖合同：公证的不可行性1、法律障碍：小产权房由于缺乏合法的产权证书，其权属存在争议，不符合公证的基本要求，根据我国《公证法》的规定，公证机构对公证事项的审查，必须确保其合法性、真实性和有效性，小产权房显然不符合这些条件。
2、权属不明：小产权房的产权归属不明确，存在法律风险，公证的首要条件是权属明晰，不存在争议，而小产权房的权属问题往往模糊不清，难以确定产权人，因此无法满足公证的要求。
3、法律风险：小产权房买卖合同公证，实际上是对违法行为的默许，公证机构的目的在于维护法律的尊严和权威，对违法行为进行公证，显然违背了这一宗旨。
二、小产权房买卖合同：公证的无效性1、公证的局限性：即使小产权房买卖合同能够进行公证，公证本身也无法改变房屋的产权性质，公证只能证明合同的合法性和真实性，但不能赋予小产权房合法的产权。
2、风险规避：购买小产权房时，即使合同进行了公证，也无法避免产权纠纷的风险，一旦发生纠纷，公证合同并不能作为解决产权问题的依据。
3、法律风险：购买小产权房的行为本身是违法的，即使合同进行了公证，也可能因违反国家法律而无效。
三、小产权房买卖合同：如何规避风险1、了解法律：购买小产权房前，应充分了解相关法律法规，明确小产权房的法律地位和风险。
2、谨慎签约：在签订小产权房买卖合同时，应确保合同条款明确、完整，并尽可能提供真实、有效的证明文件。
3、寻求专业法律意见：在涉及小产权房交易时，应寻求专业法律人士的意见，以规避法律风险。
4、关注政策动态：小产权房政策可能随时发生变化，关注政策动态，有助于及时调整自己的购房策略。
小产权房买卖合同无法进行公证，这是由其本身的违法性和权属不明所决定的，在购买小产权房时，应充分了解法律风险，谨慎对待合同公证，以免造成不必要的损失。
