在探讨小产权房能否获得房产证这一问题时，我们首先需要了解小产权房的定义及其法律地位，小产权房，顾名思义，指的是在未经国家批准的集体土地上建造的房屋，这类房屋由于缺乏合法的土地使用权，因此无法获得国家颁发的房产证。
1. 小产权房不具备房产证
根据我国现行法律，小产权房是严格禁止登记发证的，这意味着，小产权房无法获得国家颁发的房屋产权证明，从而无法进行抵押贷款或二手房交易，小产权房虽然在字面上拥有“产权”二字，但实际上，这类房屋是在农村集体土地上建造的，由于未办理完整手续、未缴纳土地出让金等费用，其产权性质与国家法定产权存在本质区别。
2. 小产权房不可以办房产证
小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，其产权证并非由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，这类房屋未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，实际上并不具备真正的产权，根据《不动产登记暂行条例》第四条，国家实行不动产统一登记制度，而小产权房显然不符合这一规定。
3. 不能，小产权房是不能办证的
小产权房，即宅基地房，只能转让使用权，不可买卖，因此不能办证，买卖小产权房的双方当事人签订的合同不属于我国正式认可的购房合同，无法在房管局办理备案手续，由于不是开发商开发的，因此没有土地使用证和预售许可证，也就不能办理证件。
4. 只有获得国家颁发的房产证，才是真正意义上的合法房产
在我国，只有获得国家颁发的房产证，才是真正意义上的合法房产，小产权房的性质分为两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，这类房屋仅属于该农村的集体所有者，外村农民无法购买；另一种则是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。
小产权房子有房产证吗关于小产权房子是否具有房产证，我们可以从以下几个方面进行分析。
1. 法律分析：小产权房子一般无法办理房产证
小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，由于这类房屋不具备真正的产权，因此无法办理真正的房产证。
2. 小产权的房子是没有房产证的，在法律上是不允许交易买卖的
小产权房缺乏正式的房产证，因此并不受法律的保护，这类房屋通常是在农村集体土地的农民宅基地上建设，未向国家缴纳土地出让金等必要费用，也没有在房屋登记主管部门登记并领取房屋所有权证，这类房屋由乡政府等颁发的证明并不具备法律效力，小产权房只是一个“伪”概念。
3. 又由于国家不允许在集体土地上进行房地产开发，这种小产权式没有房产证的
小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，由于国家不允许在集体土地上进行房地产开发，这种小产权式房屋没有房产证。
小产权房能有房产证吗关于小产权房能否办理房产证，存在两种不同的观点。
1. 法律分析：小产权房不可以办理房产证
小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，根据我国法律规定，办理不动产登记后才能取得房屋所有权，而小产权房显然不符合这一规定。
2. 一种观点认为，小产权房是可以办理房产证的
根据我国法律规定，办理不动产登记后才能取得房屋所有权，而小产权房可以办理产权证，只不过这种产权证并非由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，另一种观点则认为，小产权房不能办理房产证。
3. 小产权的房子是没有房产证的，在法律上是不允许交易买卖的
小产权房不能办理房产证，在法律上是不允许交易买卖的，如果城镇居民在农村购置小产权房的，属于违法用地，房屋登记机关不能为其进行登记和发证，其签署的房屋买卖协议也是无效的，买方可以要求卖方给予相应的赔偿。
小产权房还能办理房产证吗关于小产权房能否办理房产证，我们可以从以下几个方面进行分析。
1. 小产权房不能办理房产证，但可通过申请房屋确权解决此问题
《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需依法登记，但法律另有规定的除外，依法属于国家所有的自然资源，所有权可不登记，申请登记需提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料，小产权房可以通过申请房屋确权来解决房产证问题。
2. 法律分析：小产权房不能办房产证
如果城镇居民在农村购置小产权房的，属于违法用地，房屋登记机关不能为其进行登记和发证，其签署的房屋买卖协议也是无效的，买方可以要求卖方给予相应的赔偿。
3. 法律分析：小产权房不可以办理房产证
小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，这类房屋不具备真正的产权，因此无法办理房产证。
4. 小产权房不可以办理房产证
小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，这类房屋不具备真正的产权，因此无法办理房产证。
5. 法律分析：小产权房不可以办理房产证
小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，这类房屋不具备真正的产权，因此无法办理房产证。
小产权房能办房产证吗关于小产权房能否办理房产证，我们可以从以下几个方面进行分析。
1. 小产权房是不能办证的
小产权房不可以办理房产证，小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。
2. 一种观点认为，小产权房是可以办理房产证的
根据我国法律规定，办理不动产登记后才能取得房屋所有权，而小产权房可以办理产权证，只不过这种产权证并非由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，另一种观点则认为，小产权房不能办理房产证。
3. 法律分析：小产权房不可以办理房产证
小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，这类房屋不具备真正的产权，因此无法办理房产证。
4. 法律分析：小产权房不能办房产证
如果城镇居民在农村购置小产权房的，属于违法用地，房屋登记机关不能为其进行登记和发证，其签署的房屋买卖协议也是无效的，买方可以要求卖方给予相应的赔偿。
