在我国，小产权房由于其性质的特殊性，往往不能像普通商品房那样进行抵押和公证，即便如此，对于小产权房的抵押和公证，我们仍需了解其相关流程和注意事项。
一、小产权房可以做公证吗？
需要明确的是，小产权房是可以进行公证的，但需要注意的是，这里的公证并非是对房产本身的公证，而是对与房产相关的协议、合同等进行公证。
二、小产权房抵押公证的程序
1、申请与受理：公民、法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。
2、法律主体：小产权房的房产是不能公证的，公证的基础是要合法，所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证；但可赠与或遗嘱，国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法，更没有对其下过定义。
3、准备材料：当事人应准备以下材料：身份证明，如身份证、户口簿等，与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等，双方已经草拟好的协议书。
4、公证机构审核：公证机构将对申请人提交的材料进行审核，确保其真实、合法。
5、公证员现场公证：审核通过后，公证员将现场进行公证，并在协议书上签字盖章。
三、小产权房抵押公证的注意事项
1、小产权房不能进行公证：虽然小产权房可以进行相关协议、合同的公证，但其房产本身是无法进行公证的。
2、法律风险：小产权房属于国家不认可的房产，无法进行上市交易，即便进行了抵押和公证，其效力也不被国家认可。
3、谨慎操作：在办理小产权房抵押公证时，务必谨慎操作，避免因法律风险而造成不必要的损失。
小产权房的房产公证需要什么手续小产权房的房产公证需要满足一定的条件，并按照一定的流程进行。
一、法律分析
1、小产权房买卖不能到公证处公证：没有产权证书的房产，公证处不给办理公证手续，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：合同；继承；财产分割；等。
2、开发小产权房所需手续概述：第一步，准备文件：包括个人身份证明，财产所有权证明，如房产证或购房合同和付款发票，以及双方共同起草的协议书，协议书须留空双方签字日期，待公证后填写，第二步，亲自递交申请：双方需亲自前往公证处，填写公证申请表格，并携带已准备的材料。
二、小产权房可以到公证处公证吗？
一般不可以，小产权房属于没有产权证书的房产，公证处不给办理公证手续。
三、小产权房能办理公证吗？
1、法律分析：不行，公证的基础是要合法，所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处不能做这种公证；但可赠与或遗嘱。
2、法律分析：不可以公证，公证的基础是要合法，所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证可赠与或遗嘱。
3、法律分析：不可以，没有产权证书的房产，公证处不给办理公证手续。
4、法律分析：小产权房并不具备进行公证的资格，该房产未经国家正式批准，无由国家颁发之所有权证书作为支撑，公证实施必须以具有法律效力的产权证明为依据，小产权房在这个关键点上有所缺失，购买小产权房还潜藏着众多法律风险。
5、法律分析：小产权房不可以公证，小产权房屋在我国是禁止买卖的，任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的在于公证房屋买卖行为的合法有效性，对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。
小产权房能公证吗？怎样办理手续一、小产权房不能进行公证
小产权房不能进行公证，原因在于公证需基于合法基础，小产权房属于国家不认可的房产，无法进行上市交易，公证机构无法为其办理公证，即便办理，其效力也不被国家认可，法律依据为《公证法》，该法规定公证是公证机构对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性进行证明的活动。
二、没有房产证的房屋进行交易时，是可以办理公证的
只能是对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证，如果因为价格问题想要购买小产权的房屋，需要和房东签订转让协议或者是去当地村子更名，小产权房与商品房是不同的，小产权的房主没有合法的房产证。
三、买小产权房一般不可以办理公证
根据《公证法》规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理的公证事项包括合同、继承、委托、声明、赠与、遗嘱等十一项，小产权房不能进行公证，公证的基础是要合法。
四、小产权房买卖是不能进行公证的
因为小产权房是没有房产证的房屋，而公证的事项首先要权属明晰，不存在争议，有完备的证明材料，没产权的房子的权属存在争议，并不能确定房屋产权人，也没有详细的证明材料，小产权房不能进行公证。
五、小产权房买卖不能到公证处公证
没有产权证书的房产，公证处不给办理公证手续，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：合同；继承；财产分割；等。
小产权房可以做公证吗？–安居客房产问答一、小产权房可以做公证吗？
可以的啊，做网签的时候买家下两个名字就行了，房产转让过户规定市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：当事人提供材料必须合法有效，申请书填写内容与材料一致。
二、大产权房是合法的
大产权房是合法的既有房屋使用权证又有土地使用权证，可以合法进行交易；小产权房简单来说就是地方政府或者集体以见识新农村的名义建造的房子进行出售，这种房子在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。
三、房子不满两年是可以卖的
只要是有房屋所有权证的房子，都可以自由买卖。
