在我国广袤的农村地区，宅基地使用权纠纷是一个普遍存在的问题，以下将通过具体案例，深入剖析宅基地使用权纠纷的处理方法与原则。

案例一：历史遗留宅基地权属纠纷

在某一案例中，双方争议焦点集中于一块宅基地的原始归属，经过深入挖掘，我们发现，该宅基地的原始使用权人，在上世纪80年代的土地登记册中有所记载，这一发现为纠纷的解决提供了关键证据，在法律框架和历史证据的基础上，双方本着互谅互让的精神，通过协商，最终达成共识，解决了这场历时已久的宅基地纠纷。

处理原则一：依法保护国家、集体的宅基地所有权

根据《土地管理法》的规定，我国土地分别属于国家和集体所有，处理宅基地（土地）纠纷时，应切实保护国家和集体的土地所有权，具体而言，以下原则应予以遵循：

1、依法保护国家、集体的宅基地所有权：我国土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据。

2、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权：公民、法人合法取得的宅基地使用权受法律保护。

案例二：农村宅基地买卖中的三大原则

在农村宅基地买卖过程中，以下三大原则需予以重视：

1、权利（使用权）主体变更登记：《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，若宅基地房屋通过买卖转移宅基地使用权（使用权主体发生变化），应当依照规定进行审查、批准，完成权利主体的变更登记。

2、合法、公平、自愿：宅基地买卖应遵循合法、公平、自愿的原则，确保双方权益得到保障。

3、尊重历史、注重现实：在处理宅基地买卖纠纷时，既要尊重历史事实，又要注重现实情况，确保纠纷得到公正、合理的解决。

农村宅基地纠纷处理办法与原则

处理原则二：依法保护国家、集体的宅基地所有权

1、依法保护国家、集体的宅基地所有权：根据《土地管理法》第八条，城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

2、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权：公民、法人合法取得的宅基地使用权受法律保护。

处理程序

1、协商解决：根据《土地管理法》第16条第1款规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

2、行政解决：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

3、调解解决：村民之间关于宅基地纠纷，最有效、最直接的解决办法就是村民之间协商解决，必要时请村委会或人民调解委员会的工作人员作为居中第三人进行调解。

超过20年的宅基地纠纷处理

法律分析一：协商解决

有些宅基地因为历史原因，年代比较久远，对于这种宅基地产生的纠纷，先通过协商解决的方式，双方当事人进行调解，比如可以通过村委会，如果协商调解不成，再通过行政裁决，受理的机关会对于宅基地的权属进行调解，如果调解仍然没有效果，应该作出处理的决定。

法律分析二：诉讼时效

如果宅基地纠纷持续超过20年，人民法院通常不会提供保护，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为三年，法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条明确规定，诉讼时效期间为三年，诉讼时效期间从权利人知晓或应当知晓权利受损及义务人之日起开始计算。

法律分析三：确认之诉

超过20年的房产确权纠纷法院能立案，确认之诉不会因时间长，法院不予立案，民诉中的时效问题，不适用确认之诉，确认之诉，是指原告请求人民法院确认其与被告间存在或不存在某种民事法律关系的诉。

法律分析四：超过20年的宅基地纠纷

超过20年的宅基地纠纷法院能立案，确认之诉是一种特殊的民事诉讼程序，其核心在于请求法院确认双方之间是否存在某种民事法律关系，而不是要求对方履行某项义务，在确认之诉中，即使是超过20年的房产确权纠纷，法院也能立案审理。

农户之间宅基地权属争议处理

农户之间若在宅基地权属上发生争议，首先应通过协商解决问题，如果协商未果，任何一方或双方可向当地乡（镇）政府或土地管理所等机关提出处理申请，若机关决定不受理，当事人可直接向县政府或国土局申请，符合条件的，政府或国土局可指定受理或直接受理。

宅基地纠纷是农村地区常见的土地问题之一，尤其是历经多年未得到妥善处理的案件，针对这类超过20年的宅基地纠纷，首先要明确的是，任何土地争议的解决都必须以国家的法律法规为基石，通过协商、调解或诉讼等途径，结合历史事实与证据，寻求公正合理的解决，是解决宅基地纠纷的有效途径。