在我国农村，宅基地是农民重要的居住场所，宅基地可以租用多长时间呢？以下是关于宅基地租用期限的详细解析。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地租赁期限不得超过二十年，这意味着，无论是集体土地还是国有土地上的宅基地，租赁期限都不得超过二十年，对于本集体经济组织以外的人租用宅基地，还需经过本村民小组三分之二以上的村民或三分之二以上的村民小组代表同意，如果发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或个人承包，也应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效，出让方与买受人之间以“租赁合同”之名买卖宅基地行为，一经查实就不受法律保护。

宅基地分为两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。

宅基地可以出租50年，但是出租之后不可以再申请宅基地，宅基地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

值得注意的是，农村房屋和农村宅基地一般都是租赁，不可以交易，由于农村房屋和农村宅基地从长久而言，不管哪家房屋到最后全是用于防止衰老，国家提倡农村住宅不可以交易，因此农村房屋一般都不容易售卖，只能租用，乡下里边的农村宅基地只能用于建房子。

宅基地边界由国土资源管理局裁定，建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型使用年限也就不同于商用地的租用了。

农民的宅基地不能买卖那么用长期出租的方式获利行吗

虽然我国法律明确规定宅基地不能买卖，但宅基地使用权可依法转让，不过因宅基地归农民集体所有，故转让行为要在同一集体经济组织内部进行，不然就侵害了其他集体成员的合法权益，大家有权反对的，转让给集体外成员的转让行为也是不受法律保护的。

农村房屋和农村宅基地一般都是租赁，不可以交易，由于农村房屋和农村宅基地从长久而言，不管哪家房屋到最后全是用于防止衰老，国家提倡农村住宅不可以交易，因此农村房屋一般都不容易售卖，只能租用，乡下里边的农村宅基地只能用于建房子。

没有规定，集体宅基地是可以给成员无限的使用期限的，因此房屋出租的期限可以在合理的使用期限内任意约定，国家并没有限制宅基地房屋的出租。

根据《土地管理法》规定第二条第三款、第九条、第六十二条第一款等相关规定，宅基地禁止买卖，非经法定程序，宅基地的使用权不得转让。

尽管如此，农村住房租赁的相关问题仍然值得探讨，根据《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》相关规定，农村住宅租赁的最大年限不超过20年。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效，出让方与买受人之间以“租赁合同”之名买卖宅基地行为，一经查实就不受法律保护。

宅基地租用如何可以达到50年

虽然宅基地租赁期限不得超过20年，但在某些特殊情况下，租用期限可以达到50年，以下是一些可能实现50年租用期限的情况：

根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效，出让方与买受人之间以“租赁合同”之名买卖宅基地行为，一经查实就不受法律保护。

土地租赁期限不得超过二十年；本村民小组以外的人，还需经本村民小组三分之二以上的村民或三分之二以上的村民小组代表同意；发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。

农村五十年承包地是不能盖房的，农村五十年租地是不能建房子的，农村除了宅基地可以建造房子外，其它的土地都属于耕地，耕地是用来种庄稼和办养殖业用的，耕地是老百姓赖以生存的最重要的工具，所以所有的农村租地不管你租多少年，都不能在上面建房子，只能用于种植和养殖业。

这个土地还要经过公开的招投标，中标者才能拿到使用权，公开招投标，要有一个程序，村两委提议，村民大会1/2以上通过才能进行招投标这个事，原则上这样的代领是没有法律依据的，字不是你自己签的。

可以到土地所在地的法院进行提起确权之诉，请求法院确认您的宅基地使用权，宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。

农村宅基证有没有使用年限呢

农村宅基地使用权并未设定具体年限，只要符合使用规定即可长期使用，但当满足回收条件时，使用权将被收回，法律法规对此有明确的规定，旨在保障农村村民的权益。

在讨论农村宅基地的使用年限时，首先需要区分两种类型的土地，国有土地上的宅基地通常会有一定的使用年限，一般不超过七十年，这取决于具体的政策和地方性规定，相比之下，集体土地上的宅基地则没有明确的使用年限限制，它是依据农村集体经济组织成员的身份而获得的权利。

集体土地上的宅基地使用权法律规定这种宅基地使用权没有时间限制；宅基地是国有土地上的宅基地，这种宅基地有使用年限限制，法律规定其使用年限不得超过七十年，根据《土地管理法》规定，农村村民每户只能有一处宅基地，并且面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村宅基地被分为两种情况：一种宅基地是国有土地上的宅基地，这种宅基地有使用年限限制，法律规定其使用年限不得超过七十年，另外一种是集体土地上的宅基地使用权，法律规定这种宅基地使用权没有时间限制。

请问农村宅基地不能买卖那可以长期租用吗

农村宅基地不能买卖，但可以长期租用，以下是关于农村宅基地长期租用的相关规定：

农村宅基地使用权可以在同村居民之间进行有限制地转让，但不能卖与非同村居民或者城镇居民。

农村宅基地不可以自由买卖农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有，宅基地在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让，农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让不违反法律规定。

律师解：不可以，农村宅基地不可以进行买卖，因为个人只对农村宅基地拥有使用权，并不具有所有权，农村宅基地是归集体所有的，但是宅基地上建有的房屋在满足规定的条件下可以买卖。

农村宅基地边界争议怎么处理

农村宅基地边界争议的处理方式如下：

涉及争议的农户应当尊重历史事实，相互协商，试图和平解决问题，如果协商未能达成一致，任何一方或双方当事人可以向当地乡镇政府或土地管理部门提出处理申请，如果当地乡镇政府不受理，当事人可以直接向县政府或国土局申请，如果符合受理条件，受理机关将指定专人处理，或者直接受理。

宅基地边界争议如何处理：因宅基地边界产生争议的，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理，对人民政府决定不服的，可以向法院起诉。《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

农村宅基地边界争议处理方式具体如下：农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题；协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡政府或土地管理所等受理机关提出处理申请；如果当地乡政府不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件。

2002年租用村委会土地租期为50年租户合法吗

关于2002年租用村委会土地租期为50年的合法性，以下是相关分析：

至于给上家租户的转让费，应当是另一个法律关系，跟承租方与出租方所签订的合同不能混为一谈，不能要求出租方来赔的。

超出二十年部分无效，依据相关法律规定，房屋租赁合同的期限最长为20年，如果超过20年的租赁合同是无效的，双方可以20年的期限内自行约定租赁的期限，租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，续租同样不得超过二十年。

公租房租期一般是35年，首先应当明确的是，公租房并不归个人所有，居住满五年后，公租房并不会自然归个人所以，相反，在满五年后，如需继续租住，需要重新提交租住公租房的申请，并提供相关机构的审核。

1987年4月国务院提出使用权可以有偿转让，同年9月，深圳率先试行土地使用有偿出让，出让了一块5千多平方米的土地使用权，限期50年，揭开了国有土地使用制度改革的序幕，11月国务院批准了国家土地管理局等部门的报告，确定在深圳、上海、天津、广州、厦门、福州进行土地使用制度改革试点。

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议：第一条：租赁土地范围及用途乙方承租甲方土地，其中长米，宽米，面积平方米，用以，第二条：租赁土地期限租赁开始时间为年月日，结束时间为年月日。