在现代社会，房屋产权赠与是一种常见的财产转移方式，它不仅能够体现家庭的亲情和友情，还能在特定情况下节省税费，下面，我们将详细解析办理房屋产权赠与手续的步骤、注意事项以及相关法律知识。

第一步：满足赠与条件

办理房屋赠与登记需满足两个基本条件：一是赠与人已领取房地产权证，证明其对房屋拥有合法的所有权；二是房屋权属人自愿将房屋赠予他人，接受者可申请办理赠与登记，这一步骤要求赠与人必须拥有完全的民事行为能力，且赠与行为不得违反法律法规。

第二步：明确赠与人与受赠人身份及关系

在正式开始办理赠与手续之前，必须明确赠与人与受赠人的身份及其关系，这一步骤至关重要，因为它确保了赠与行为的合法性和有效性，赠与人和受赠人需要提供有效身份证明，如身份证、户口本等，以证明其身份和亲属关系。

第三步：签订赠与合同并公证

签订赠与合同是办理房屋产权赠与的核心步骤，赠与人和受赠人应共同签订一份书面赠与合同，明确赠与房屋的具体信息、赠与双方的义务和权利等，根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，以确保赠与行为的真实性和合法性。

第四步：办理房屋评估价值及缴纳相关税费

在签订赠与合同并公证后，赠与人和受赠人需共同委托房地产评估机构对赠与房屋进行价值评估，评估完成后，双方需按照评估价值缴纳相关税费，如契税、个人所得税等，这些税费的具体数额取决于房屋的价值和当地政府的政策。

第五步：提交资料至房地产登记机构办理产权过户手续

完成上述步骤后，赠与人和受赠人需携带以下资料至房地产登记机构办理产权过户手续：

赠与人和受赠人的身份证、户口本等有效身份证明；

房屋所有权证、赠与合同、公证证明、评估报告等；

缴纳税费的相关凭证。

在提交资料后，房地产登记机构将对赠与行为进行审核，审核通过后，将办理房屋产权转移登记手续。

第六步：赠与人将房屋交付受赠人

房屋产权转移登记手续办理完成后，赠与人需将房屋交付给受赠人，这里的交付应以办理房屋产权转移登记为准，确保受赠人拥有房屋的合法所有权。

注意事项

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；

3、赠与人和受赠人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证；

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核。

办理房屋产权赠与手续是一项复杂而繁琐的过程，但通过遵循上述步骤和注意事项，可以确保赠与行为的合法性和有效性，在办理过程中，赠与人和受赠人应保持良好的沟通，确保双方权益得到保障，了解相关法律法规，有助于避免潜在的法律风险。