在我国，宅基地是农村居民的重要居住资源，其转让涉及的法律关系复杂，因此在撰写宅基地转让协议时，必须严谨、细致，以下将详细介绍宅基地转让协议的撰写要点，并提供几个范本供参考。
宅基地转让协议书基本要素1、标题明确：协议书标题应明确表明为“宅基地转让协议书”。
2、双方基本信息：包括甲方（转让方）和乙方（受让方）的姓名、身份证号、联系方式等。
3、转让背景：简要说明双方达成转让协议的原因和目的。
4、：详细描述宅基地的具体位置、面积、四至界限等。
5、转让条件：明确转让需满足的法律条件，如双方均为同一集体经济组织成员、受让方无宅基地等。
6、转让费用：明确转让价格、支付方式及时间。
7、违约责任：约定双方违约行为及相应的责任。
8、争议解决：约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
9、其他约定：双方认为需要约定的其他事项。
宅基地转让协议范本实例宅基地转让协议范本一
甲方（转让方）：张三，身份证号：123456789012345678
乙方（受让方）：李四，身份证号：123456789012345679
甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则，经友好协商，就甲方将坐落于XX市XX区XX街道XX号的宅基地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：
1、宅基地信息：甲方将坐落于XX市XX区XX街道XX号的宅基地使用权转让给乙方，该宅基地登记面积为150平方米，四至界限为：东至XX路，南至XX路，西至XX路，北至XX路。
2、转让条件：乙方需为同一集体经济组织成员，且无宅基地。
3、转让费用：乙方一次性支付转让费用人民币20万元。
4、违约责任：如任何一方违约，应承担相应的法律责任。
5、争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交XX仲裁委员会仲裁。
宅基地转让协议范本二
甲方（转让方）：王五，身份证号：123456789012345680
乙方（受让方）：赵六，身份证号：123456789012345681
甲乙双方经协商一致，就甲方将坐落于XX市XX区XX街道XX号的宅基地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：
1、宅基地信息：甲方将坐落于XX市XX区XX街道XX号的宅基地使用权转让给乙方，该宅基地登记面积为120平方米，四至界限为：东至XX路，南至XX路，西至XX路，北至XX路。
2、转让条件：乙方需为同一集体经济组织成员，且无宅基地。
3、转让费用：乙方分期支付转让费用，首期支付人民币10万元，余款在办理宅基地使用权变更手续后支付。
4、违约责任：如任何一方违约，应承担相应的法律责任。
5、争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交XX仲裁委员会仲裁。
宅基地转让协议注意事项1、合法合规必须符合《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村宅基地管理办法》等相关法律法规。
2、明确责任：协议中应明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。
3、谨慎签署：在签署协议前，双方应仔细阅读协议内容，如有疑问，应及时咨询律师。
4、办理手续：转让完成后，应及时办理宅基地使用权变更手续，确保合法权益。
撰写宅基地转让协议需要严谨、细致，确保协议内容合法合规，以保障双方的权益。
