在婚姻生活中，房产往往成为夫妻双方共同财产的重要组成部分，婚后购买的房产在离婚时如何进行分割呢？以下是对这一问题的详细解答。
1. 婚前财产与婚后还贷
如果首付部分使用的是婚前财产，而后续的贷款还款则是婚后的共同财产，那么即便房产证上只登记了男方的名字，婚内还贷部分和相应的增值部分仍然是夫妻共同财产，如果婚后买房登记了双方的名字，那么即便是一方全额出资，只要登记了双方的名字，那么这种登记行为就是对另一方的赠与，至于是否存在财产约定，也是影响财产分割的重要因素。
2. 婚后买房的一般规定
婚后购买的房产属于夫妻共同财产，如果没有特别的财产约定，那么在离婚时，法院会根据保护子女、女方和无过错方的合法权益为原则进行判决。
3. 法律分析
根据《婚姻法》的规定，一方的特有财产归本人所有，夫妻共有财产一般应当均等分割，但在必要时也可以不均等分割，如果有争议，人民法院应依法判决。
4. 避免财产侵占
如果夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
夫妻结婚后买的房子离婚如何分割1. 法律分析：平分
一般而言，婚后购买的房产不管房产证登记人是夫妻哪一方，只要双方当事人没有事先特殊书面约定，就属于共有财产，离婚时需要双方协议分割分配。
2. 具体分割情况
婚后双方父母全款买房，如果双方有协议就按协议分割，如果没有协议就按照双方父母出资的比例分割；
婚后共同财产买房，离婚时要平均分割；
婚后一方以个人财产出资全款买房，房屋属于个人财产，不予分割。
3. 特殊情况
房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割；
婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割；
婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；
双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的。
结婚后男方买的房子如何分配财产1. 婚内所得与婚前存款混同
如果出资款属于婚内所得，或者和婚前存款发生了混同，那么即使房产证上只登记男方的名字，房屋一般也是夫妻共同财产。
2. 婚后购房的分配问题
若男方以个人财产支付房屋首付且房产登记于男方名下，则该房屋归男方所有，离婚时无需分割；
若是由夫妻共有财产购置，无论产权证上登记谁的名字，此房产都应被认定为共同财产，离婚时双方需平均分配。
3. 房产证上的名字
根据《民法典》的规定，婚后买的房子，房产证上应该是写两个人的名字，属于夫妻共同财产，房产证上只写男方或女方名字，正常情况下，也属于夫妻共同财产，房产证上只写男方或女方名字，如果写名字一方有一个人出资的证据，就可以判为男方或女方个人财产。
4. 父母出资购买的房产
不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。
婚后买房财产如何分割1. 夫妻共同财产
婚后买房写夫妻两个人名字的属于夫妻共同财产，没有约定及特殊情况下一般平均分配。
2. 协商与诉讼
婚后买房，一般如果双方没有特别约定，该房产属于夫妻共同财产，离婚时可以由双方协商分割，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院进行判决。
3. 法院判决原则
婚后买房一般属于夫妻共同财产，有约定依约定，没有约定的，由法院判决，判决时，应按照保护照顾子女一方、女方和无过错方的合法权益为原则。
4. 房屋产权与产值
婚后共同买房：夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋如何分割？明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算，分清权益部分和债务部分，如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。
5. 个人财产与共同财产
婚后买房子离婚应该按照夫妻共同财产计算分割，双方另有约定的除外，夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有其他明确约定，应认定为夫妻共同财产；但婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，可认定为夫妻一方的个人财产。
6. 离婚时按共同财产分割
婚后买房，离婚时按共同财产进行分割。
夫妻一方婚后购买的房屋如何分割1. 夫妻共同财产
夫妻婚后共同购买的房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。
2. 婚前财产
在结婚之前由丈夫或者妻子其中任何一方购得的房产，并且由其个人付清了所有房款，该房产属于丈夫或妻子其中一方的婚前财产，离婚后不予分割。
3. 特殊情况
房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割；
婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割；
婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；
双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的。
4. 婚内所得与婚前存款混同
如果出资款属于婚内所得，或者和婚前存款发生了混同，那么即使房产证上只登记男方姓名，房屋一般也是夫妻共同财产，如果出资款首付部分使用婚前财产，其后贷款还贷，即使登记男方一人姓名，婚内还贷部分和相应增值部分也是夫妻共同财产。
