国有划拨土地上能赠与亲属

在探讨国有划拨土地的使用权问题时，我们首先需要明确赠与的条件，以下是对赠与条件的详细解析：

受赠人必须满足一系列资格要求，他们应当是土地使用权者的合法继承人，持有国家核发的土地使用证书，并且对地上建筑物及其产权拥有合法的所有权，他们必须依据土地使用权出让的相关规定，合法签订土地使用权出让协议，并按要求及时支付土地使用权出让金，这些条件的设立，旨在确保土地使用的合法性和有效性。

划拨土地房产的赠与需满足特定条件，土地的使用者必须是企业、个人或经济组织；他们必须持有国有土地使用证；能够证明拥有地上建筑物及其合法产权；并且必须依照有关土地使用权出让的规定，合规签订土地使用权出让合同，这些条件的设定，旨在确保赠与行为的合法性和透明度。

值得注意的是，行政划拨的土地在获得土地使用权证后，可以进行赠与等法律行为，虽然土地的使用权通常属于国家或集体所有，但通过出让或划拨的方式，个人或组织可以获得土地使用权，并且有权对其进行处分，取得了土地使用权的国有划拨土地，可以继承，这一规定体现了我国法律对于土地使用权的灵活处理和保障。

划拨地能继承或赠与吗

关于划拨土地的继承或赠与问题，以下是对相关法规和实际情况的深入分析：

需要明确的是，宅基地不能赠与，只能通过继承的方式转移，如果父母赠与的是宅基地，受赠人无需缴纳土地出让金，但需按照继承相关规定办理相关手续，而对于出让的赠与，则无需缴纳出让金。

政府划拨的土地可以办理土地证，在符合市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准的条件下，划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押，房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证等文件。

只要取得了土地使用权的国有划拨土地，就可以继承，符合条件的情况下，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押，土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；领有国有土地使用证；具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。

继承土地使用权的，依法应当办理变更登记，因为土地使用权作为不动产权利，以办理登记为要件，否则无法对抗善意第三人，继承土地使用权的理由有三点：首先应该认定划拨土地使用权的权利性质，明确继承的具体流程和手续，保障继承人的合法权益。

可以将国有划拨土地使用权赠与他人吗

国有划拨土地使用权的赠与问题，涉及到一系列法律和政策问题，以下是对这一问题的详细探讨：

将国有土地使用权赠与给自己的子女是合法的，根据我国法律规定，公民在依法获得国有土地使用权之后，可以对国有土地享有占有、使用、收益和有限处分的权利，赠与子女的只是土地的使用权而不是所有权，这种赠与行为是受到法律保护的，土地使用权的赠与也是有条件的。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条，符合条件的情况下，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物可以转让、出租、抵押，房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证等文件。

法律分析表明，国有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为，划拨土地可以转让给个人，但需要符合国家相关法律法规的规定，特别是还需要具备相应的条件，一般情况下，该地块需要有当地政府的审批并且经过土地管理部门的审查后，才可以合法办理土地使用权的转让。

国有划拨土地的使用权在一定条件下是可以赠与他人的，这一规定既保障了土地使用者的合法权益，也符合国家土地管理的政策和要求。