外地人在成都购房贷款全攻略

在成都这座充满活力的西部城市，外地人想要实现购房梦想，需要了解一系列的流程和条件，以下是一份详尽的外地人在成都购房贷款的攻略，助您轻松应对购房贷款的挑战。

一、外地人在成都购房落户的条件

外地家庭若想在成都购房并落户，必须满足一定的条件，这包括提供一年以上的纳税证明或社保缴纳证明，证明家庭在成都的稳定居住和生活，合法有效的身份证明也是必不可少的，这包括居民身份证、户口本以及其他有效的身份证明文件，以及婚姻状况证明，更重要的是，借款人需具备稳定收入来源，并能够证明其按时足额偿还贷款本息的能力。

二、选择合适的银行和贷款产品

在成都，选择合适的银行和贷款产品是购房贷款的第一步，外地人需要提交贷款申请，银行将进行征信查询、收入核实等审批流程，一旦审批通过，就可以进行房屋交易，并办理房屋抵押手续，贷款发放后，按照合同约定进行还款，值得注意的是，外地人在选择贷款产品时，应详细了解成都的具体政策，以便做出明智的选择。

三、办理贷款所需准备的资料

办理贷款时，外地人需要准备以下资料：身份证、户口本、结婚证（已婚人员提供）、暂住证（外地人提供）、收入证明、工作单位的营业执照副本复印件加盖公章、《房产买卖合同》、首付款发票或收据，以及工资流水或完税发票等资产证明，这些资料的准备是申请贷款的关键步骤，务必确保齐全。

四、外地人在成都贷款购房的流程

1. 填写申请表：借款人需要填写《银行个人住房贷款申请表》，并提供相应的资料，包括居民身份证或其他有效证件、借款人经济收入证明或偿债能力证明、购买住房的合同或协议等。

2. 提供身份和居住证明：外地人贷款购房需要提供有效的身份证明，如身份证或其他有效护照等，以及居住证明，如居住证或暂住证等，证明在当地有合法的居住权。

3. 提供工作证明和收入证明：银行或其他贷款机构需要确认贷款人有稳定的收入来源，能够按时还款。

4. 提供税收或社保缴纳凭证：外地户口购买房屋贷款，须提供一年以上的当地税收或社保缴纳凭证。

5. 选择贷款方式：根据自身的财务状况和购房需求，选择合适的贷款方式，如商业贷款、公积金贷款或组合贷款。

五、外地人在成都购房需要满足的条件

1. 稳定的收入来源：贷款人需要有稳定的收入来源，能够证明其具备偿还贷款的能力。

2. 良好的信用记录：银行在审批房贷时，会查看申请人的信用记录。

3. 办理暂住证：根据中央银行的相关规定，外地买房人在贷款之前一定要在当地的派出所办理暂住证。

4. 提供相关证明：包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、首付款发票、暂住证及本市联系人等。

六、异地办理住房贷款

1. 住房公积金异地贷款办理流程：借款职工到缴存地核心开具《异地贷款职工住房公积金缴存证明》，到购房地核心提出异地贷款办理申请，并持有购房地核心需要提供的贷款资料，进行审核审批。

2. 异地住房公积金贷款所需手续：包括办理流程、开具证明、申请核实等。

3. 提交资料：办理异地公积金贷款需要提交身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料到公积金管理中心进行审核。

4. 咨询和提交申请：先向当地公积金管理中心进行咨询是否可以办理公积金异地贷款，然后提交申请，审核无误后，开具《异地贷款职工住房缴存使用证明》，提交资料，审核材料，发放贷款。

通过以上详尽的攻略，外地人在成都购房贷款的流程和条件已经一目了然，只要按照这些步骤准备和操作，相信每位外地人都能够在成都实现自己的购房梦想。