天津市保障性租赁住房申请指南

在繁华的天津市，为了解决市民的住房问题，政府推出了保障性租赁住房政策，以下是对天津市保障性租赁住房申请的全面解析，旨在帮助有意向申请的市民了解整个流程和条件。

一、申请材料的受理与补正

当申请人提交的申请材料齐全时，市、县级人民政府住房保障主管部门必须受理，并向申请人出具书面凭证，若申请材料不齐全，相关部门将一次性书面告知申请人需要补正的材料，特别值得一提的是，对于在开发区和园区集中建设的面向用工单位或园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工进行申请。

二、申请资格与条件

天津市保障性租赁住房的申请资格包括以下几个方面：

1. 户籍要求 ：申请人需具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，或为在租住区无自有住房的非本市户籍人员。

2. 工作要求 ：对于非本市户籍人员，需要在天津正式就业。

3. 住房状况 ：无论户籍如何，申请人在租住区必须没有自有住房。

4. 收入和财产限制 ：上年人均年收入3万元（含）以下、人均住房建筑面积12平方米（含）以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭可以申请。

年满18周岁以上具有完全民事行为能力的单人户，以及经市人民政府确定的其他类型中等偏下收入住房困难家庭，包括外地来津工作的无房人员，也可申请。

三、保障性租赁住房类型

天津市符合住房保障准入条件的城镇住房困难家庭可以根据实际需要，选择申请购买、租赁保障性住房或者申请住房租赁补贴，符合条件的外地来津就业人员可以申请租赁公共租赁住房。

四、申请流程详解

天津市申请公租房的流程如下：

1. 明确申请条件 ：申请人需满足天津市公租房的家庭户籍、年龄、收入等条件要求。

2. 获取申请表 ：获取天津市公租房申请表，并按要求填写完整和准确的信息。

3. 提交申请 ：将填写完整的申请表及相关材料提交给所在的区县住房保障管理中心（或类似机构）。

具体步骤包括：

1. 预申请 ：申请人需携带身份证、户口簿、住房保障“三种补贴”资格证明等原件和复印件，到户籍所在区的房管局填写《天津市公共租赁住房预申请表》。

2. 审核与登记 ：区房管局会审核原件并留存复印件，同时发放《预申请收讫证明》。

3. 抽签与选房 ：每个项目都会在每月底公开举行抽签活动，申请人根据抽签结果进行选房。

4. 入住 ：完成选房程序后，申请人即可搬入新的住所。

五、法律与政策保障

天津市申请公租房的条件包括：

1. 年龄与户籍 ：年满18周岁以上，具有完全民事行为能力和独立户籍满5年的单人家庭，可单独申请公租房，独立户籍未满5年的，申请家庭人口数量以本次迁移之前户口簿记载为准。

2. 婚姻状况 ：离异或丧偶的单人家庭，可单独申请公租房。

住房保障实行准入制，住房保障准入条件由市国土房屋行政主管部门会同有关部门提出并适时调整，报市人民政府批准后公布实施。

六、保障性住房类型与申请条件

天津市保障性住房主要包括以下几类：

1. 经济适用房 ：为满足中低收入家庭住房需求而建设的，价格相对市场价较为优惠，购房者拥有完全的产权。

2. 限价房 ：申请购买限价商品住房的家庭须同时符合四大条件。

3. 政策性租赁住房 ：政府为中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房。

申请条件包括：

1. 户籍要求 ：申请人需具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍。

2. 收入要求 ：家庭上年人均收入低于3万元。

3. 住房要求 ：家庭住房建筑面积不超过60平方米。

4. 人口要求 ：家庭人口原则上在2人（含）以上。

天津市保障性租赁住房申请政策旨在帮助市民解决住房问题，实现安居乐业，有意向申请的市民需了解相关政策，准备相关材料，按照申请流程进行操作。