在我国，大修基金作为房屋专项维修资金，对于保障物业的正常使用和维修具有重要意义，关于大修基金的缴纳时机，以下将从多个角度进行详细解析。

一、大修基金与契税缴纳时间

1、房屋契税缴纳时间：根据我国法律规定，房屋契税应在房屋备案后的九十天内缴纳，这意味着，购房者需要在完成房屋备案手续后，及时关注缴纳契税的时间节点。

2、大修基金缴纳时间：大修基金通常在购房时或购房后的一段时间内缴纳，对于新建商品住宅，购房者需要在办理房屋预售或交付手续时缴纳大修基金，对于已入住的住宅，业主可能会接到物业或相关管理部门的通知，要求在规定的时间内缴纳大修基金。

二、大修基金缴纳地点及方式

1、缴纳地点：大修基金一般由购房者直接存入房屋专项维修资金账户，也可以委托开发商代为交付，委托开发商代交的，开发商需在收到维修基金的一个月内，将钱存入房屋专项维修资金账户。

2、缴纳方式：购房者可以选择现金、银行转账等方式缴纳大修基金，具体方式可参照当地政策及开发商的要求。

三、大修基金缴纳金额及比例

1、缴纳金额：大修基金的金额依据房屋面积和购房时间有所不同，购房者需要按照购房款的一定比例缴纳大修基金。

2、缴纳比例：大修基金的缴纳比例通常在2%3%之间，具体比例由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

四、大修基金缴纳注意事项

1、缴纳时间：购房者应密切关注大修基金的缴纳时间，确保在规定时间内完成缴纳。

2、缴纳金额：购房者需准确计算大修基金的缴纳金额，避免出现多缴或少缴的情况。

3、缴纳方式：选择合适的缴纳方式，确保大修基金及时到账。

五、大修基金使用范围

大修基金主要用于以下方面：

1、物业共用部位的维修：如屋顶、外墙、楼道楼梯等。

2、公共设施的维修：如电梯、供水供电设施等。

3、共用设备的维修：如消防设施、监控系统等。

4、小区红线内公共设施的维护：如道路、路灯、绿化等。

六、大修基金缴纳时间总结

1、购房时缴纳：对于新建商品住宅，购房者通常在办理房屋预售或交付手续时缴纳大修基金。

2、交房前缴纳：购房者需在房屋交付前，按照购房款的一定比例缴纳大修基金。

3、入住后缴纳：对于已入住的住宅，业主可能会在入住后的一定时间内缴纳大修基金。

大修基金的缴纳对于保障物业的正常使用和维修具有重要意义，购房者应密切关注大修基金的缴纳时间、金额及方式，确保按时缴纳，为未来的物业维护做好准备。