在探讨地役权的性质时，首先需要明确的是，地役权是主物权还是从物权，对此，我国法律界存在不同的观点和解释。
地役权的定义与性质地役权，是指为增加自己不动产的便利或效益，按照合同的约定而使用他人不动产的权利，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益，这种权利的发生，通常基于两个不同归属的土地存在，为他人土地利用提供便利的土地称为供役地，而享有地役权的土地称为需役地。
地役权的性质有以下几点：
1、地役权是一种物权，物权是指权利人依法对特定物享有直接支配和排他性的权利，地役权作为物权的一种，具有物权的基本特征。
2、地役权是一种用益物权，用益物权是指权利人依法对他人不动产享有占有、使用和收益的权利，地役权正是为了实现用益物权的目的而设立的。
3、地役权是一种从物权，从物权是指权利人的权利依赖于其他权利而存在，不能独立存在的物权，地役权不能离开需役地而独立存在，它是一种从物权。
地役权属于从物权的原因1、地役权的设立目的，地役权的设立，是为了增加自己不动产的便利或效益，这种便利或效益是依赖于供役地的，地役权不能独立存在，必须依附于需役地。
2、地役权的从属性，地役权的发生、变更和消灭，都与需役地的存在、变更和消灭密切相关，当需役地转让时，地役权也会随之转让。
3、法律规定，我国《物权法》第一百五十六条规定：“地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。”第一百五十七条规定：“设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。”这些规定都表明，地役权是一种从物权。
地役权与相邻权的关系地役权与相邻权在性质上有所不同，相邻权是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利，是一种法定产物，而地役权则是基于合同约定而设立的，是一种约定的权利。
虽然地役权与相邻权在性质上有所不同，但它们都是为不动产权利人提供便利和效益的权利，在处理相邻关系时，地役权与相邻权可以相互补充，共同维护不动产权利人的合法权益。
地役权是一种从物权，它不能独立存在，必须依附于需役地，地役权的设立，旨在为不动产权利人提供便利和效益，以实现用益物权的目的，在处理相邻关系时，地役权与相邻权可以相互补充，共同维护不动产权利人的合法权益。
