在房地产市场，商品房住宅质量保证书是开发商与购房者之间的重要法律文件，它不仅体现了开发商对房屋质量的承诺，也是购房者权益保障的重要依据，以下是对商品房住宅质量保证书模板的详细解析与优化，旨在提升内容的流畅性、吸引力和实用性。

原文：

1、住宅交付使用时，质量保证书均已作为商品房卖买合同附件，并告知住户权利与义务，住宅交付使用时，公司已明确告知住户住宅基本信息、基本参数、及一些注意事项目，《住宅使用说明书》在交房时作为合同附件一同交付住户，并一一告知。

优化后：

在住宅交付使用之际，我们严格遵循合同约定，将《商品房住宅质量保证书》作为合同的必要附件，一并交付给住户，此文件不仅详细阐述了住宅的基本信息、技术参数，还特别提醒了使用过程中的注意事项。《住宅使用说明书》亦作为附件随同交付，确保每位住户都能充分了解自己的权利与义务，以及如何维护住宅的质量与安全。

原文：

2、住宅质量保证书范文3甲方(卖方)：乙方(买方)：由甲方开发新建座落在市区(镇)路(街)住宅工程第单元、第层 住房套的房地产(房屋建筑面积平方米)出售给乙方。

优化后：

以下为《住宅质量保证书》范本，其中明确载明了甲方（卖方）与乙方（买方）之间的权利与义务，具体内容如下：甲方（卖方）开发建设的位于市区（镇）路（街）的住宅工程，第X单元、第X层 住房套的房地产（房屋建筑面积为X平方米）出售给乙方。

原文：

3、《住宅质量保证书》是开发商对所售房屋质量责任的法律文件，需明确工程质量等级、保修范围、期限与单位，开发商需按照该书约定，承担保修责任。

优化后：

《住宅质量保证书》作为开发商对所售房屋质量承担法律责任的文件，其核心内容应包括工程质量等级、保修范围、期限及责任单位，开发商必须严格按照保证书中的约定，履行保修责任，确保购房者权益不受侵害。

原文：

4、《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住[1]宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力，我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

优化后：

《住宅质量保证书》不仅是开发商对销售商品住宅承担质量责任的法律文件，更是商品房预售、出售合同的补充约定，与合同具有同等的法律效力，根据我国房地产法规，房地产开发企业必须在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以保障购房者的合法权益。

原文：

1、《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住[1]宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力，我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

优化后：

《住宅质量保证书》详细列明了开发商对所销售商品住宅的质量责任，并可作为商品房预售、出售合同的补充条款，与原合同具有同等法律效力，我国房地产法规明确规定，房地产开发企业须在商品房交付使用时，向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以规范市场秩序，保障消费者权益。

原文：

1、保修项目及保修期限，按照国家建设部《关于印发&quot；商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定&quot；的通知》(建房[1998102号]文件的有关规定执行，保修期限从竣工验收合格交付使用之日起计算，保修项目、保修期限详见附表，保修项目为保修期内的保修责任项目，超过保修期无效。

优化后：

根据国家建设部《关于印发“商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定”的通知》（建房[1998102号]），保修项目及保修期限将严格遵循相关规定执行，保修期限自竣工验收合格并交付使用之日起计算，具体保修项目及期限详见附表，保修期外的质量问题，将不再承担保修责任。

原文：

1、《住宅质量保证书》是开发商对所售房屋质量责任的法律文件，需明确工程质量等级、保修范围、期限与单位，开发商需按照该书约定，承担保修责任。

优化后：

以下为《住宅质量保证书》范文，其中详细列明了开发商对所售房屋质量的责任，包括工程质量等级、保修范围、期限及责任单位，开发商应严格按照保证书中的约定，履行保修责任，确保购房者权益得到充分保障。

原文：

1、质量信息公示及分户验收具体做法按省住建厅相关文件执行。（二）出具《住宅质量保证书》。

优化后：

在撰写《住宅质量保证书》时，应严格按照省住建厅相关文件执行质量信息公示及分户验收的具体做法，保证书应全面、准确地反映住宅质量状况，为购房者提供真实、可靠的信息。

通过以上对商品房住宅质量保证书模板的详细解析与优化，我们旨在为购房者提供更加清晰、全面、实用的质量保证信息，同时也为开发商提供了撰写质量保证书的参考依据，在房地产市场中，质量保证书的完善与规范，对于维护消费者权益、促进市场健康发展具有重要意义。