随着中国经济的快速发展，深圳这座繁华的现代化都市吸引了无数人前来谋求发展，购房，成为许多人实现安居乐业的重要一步，在深圳购房并非易事，2020年的购房政策对购房者提出了严格的要求，本文将为您详细解析2020年深圳购房的条件，帮助您了解购房政策，顺利实现购房梦想。

一、深圳购房条件：户籍、社保与房产数量

1、户籍要求：深圳购房的首要条件是拥有深圳户籍，对于深户居民家庭、成年单身人士（含离异）而言，须在本市落户满3年，这意味着，如果您想在深圳购房，需提前做好落户准备。

2、社保缴纳：除了户籍要求外，购房者还需在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，这体现了深圳政府对购房者在本市稳定就业和居住的重视。

3、房产数量：购房者在深圳购房时，其名下房产数量也是一个重要因素，具体要求如下：

深户家庭无房，无房贷记录，首付3成。

深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。

深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。

深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。

4、非深户购房：对于非深户居民家庭、成年单身人士（含离异），购房条件更为严格，他们需提供购房之日前在深圳市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明，方可获得购买商品住房的资格。

二、深圳购房政策：限购与首付比例

1、限购政策：深圳作为一线城市，实施严格的限购政策，具体如下：

深户居民家庭在本市限购两套房屋。

单身人士（含离异）在本市限购一套房屋。

非深户家庭，若连续交个税或社保超过5年，限购一套住房；若个税或社保缴纳未满5年，则无购房资格。

2、首付比例：深圳购房首付比例根据购房者名下房产数量和贷款记录有所不同，具体如下：

首套房：深户家庭首付3成，非深户家庭首付3成。

二套房：深户家庭首付7成，非深户家庭首付7成。

部分深圳银行已落实二套房首付4成。

三、深圳购房政策调整：2020年7月最新规定

2020年7月15日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步促进深圳市房地产市场平稳健康发展的通知》，对商品住房相关购房政策进行了调整，具体如下：

1、入户满3年且社保满3年才有购房资格，非深户要5年社保。

2、夫妻离婚，购房资格倒追3年计算套数。

3、首付比例：无房无贷首付30%，无房有贷款记录买普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。

四、购房资格限制与法律分析

1、购房资格限制：购房者必须在深圳有连续五年以上的个人所得税纳税证明，或者是在深圳有连续满五年以上的社会保险证明，购房着名下在深圳没有其他房产，属于第一次购房。

2、法律分析：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，深圳购房政策旨在维护房地产市场秩序，促进房地产市场的平稳健康发展，购房者应遵守相关政策，合法购房。

2020年深圳购房条件较为严格，购房者需提前做好各项准备，了解购房政策，合理规划购房计划，才能顺利实现购房梦想，在此过程中，建议您咨询专业律师或房产中介，确保您的权益得到保障。