在我国的土地管理法规中，土地使用权的划拨与出让是两种常见的土地取得方式，它们在法律性质、取得程序、权利义务、使用期限以及适用对象等方面都有着显著的区别，以下是对这两种土地取得方式的全方位对比分析。
一、法律性质的区别从法律性质上来看，划拨土地和出让土地有着本质的不同。
划拨土地：这是一种无偿取得土地使用权的方式，根据国家相关法律法规，划拨土地是指国家将国有土地使用权无偿转移给使用者，使用者只需支付征地补偿、安置等费用，这种方式通常适用于公共设施、机关办公、电力等基础设施项目。
出让土地：则是一种有偿取得土地使用权的方式，国家将土地使用权出让给使用者，使用者需按照市场价支付土地出让金，这种方式适用于房地产开发、商业用途等经营性项目。
二、取得方式的区别在取得方式上，划拨土地和出让土地也有着明显的差异。
划拨土地：需要县级以上人民政府依法批准，使用者向政府提出申请，经批准后，才能取得土地使用权。
出让土地：通常通过招标、拍卖、挂牌等有偿方式取得，这些方式使得土地使用权在市场上进行竞争，价格通常由市场供需关系决定。
三、权利义务的区别在权利义务方面，划拨土地和出让土地也存在显著的区别。
划拨土地：使用者取得土地使用权后，不得转让、出租、抵押，土地使用权通常无使用期限限制，但会受到一定的使用条件限制。
出让土地：使用者可以在法定规范内进行转让、出租、抵押等操作，出让土地的使用期限通常有限制，如住宅用地一般为70年，商业用地为40年，综合用地为50年。
四、使用期限的区别使用期限是划拨土地和出让土地的一个重要区别。
划拨土地：通常没有使用期限的限制，但会根据具体项目有所规定。
出让土地：有明确的使用期限限制，如住宅用地70年，商业用地40年，综合用地50年。
五、适用对象的区别在适用对象上，划拨土地和出让土地也有所不同。
划拨土地：通常适用于公共设施、机关办公、电力等基础设施项目。
出让土地：适用于房地产开发、商业用途等经营性项目。
六、费用差异在费用方面，划拨土地和出让土地也存在差异。
划拨土地：无需缴纳土地出让金，只需支付征地补偿、安置等费用。
出让土地：需按照市场价支付土地出让金。
七、补充说明除了上述区别外，划拨土地和出让土地在房屋类型、使用范围等方面也存在差异，划拨土地通常用于公益事业和基础设施建设工程，而出让土地则更适用于商业用途。
土地使用划拨与出让在法律性质、取得方式、权利义务、使用期限、适用对象以及费用等方面都存在显著的区别，了解这些区别对于土地使用者来说至关重要，有助于他们根据自身需求选择合适的土地取得方式。
