在我国，土地使用权的期限是土地使用权出让合同中约定的，一旦期限届满，土地使用者面临如何继续使用土地的问题，以下是关于土地使用年限到期后如何办理的一系列详细步骤和注意事项。

一、法律依据与基本流程

1、法律依据：《城市房地产管理法》第二十一条规定，土地使用权出让合同约定的年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期，除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准，续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

2、基本流程：

申请续期：土地使用者需在土地使用年限届满前一年向相关部门提出续期申请。

签订合同：申请通过后，需重新签订土地使用权出让合同。

支付出让金：按照规定支付土地使用权出让金。

办理登记：完成上述步骤后，办理土地使用权续期登记。

二、具体操作与细节

1、申请续期：

土地使用者应向当地政府相关部门提交续期申请，并提供相关证明材料。

申请时需明确续期期限，通常不超过原合同约定的期限。

2、签订合同：

重新签订的土地使用权出让合同应包含原合同的主要内容，如土地用途、使用年限、出让金等。

合同中还应明确续期后的土地使用条件、违约责任等。

3、支付出让金：

出让金的标准通常根据市场评估价格确定，可能低于原合同约定的价格。

支付方式、时间等应在合同中明确。

4、办理登记：

土地使用者需持相关证明材料到不动产登记机构办理土地使用权续期登记。

登记完成后，将获得新的土地使用证。

三、特殊情况处理

1、土地收回：

如土地因社会公共利益需要收回，土地使用者需配合政府办理相关手续。

政府应给予合理补偿。

2、土地使用年限届满：

土地使用者未申请续期或申请未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

土地使用者应按照规定交还土地使用证，并办理注销登记。

四、法律分析

1、土地使用权续期：

土地使用权续期是法律赋予土地使用者的权利，但需符合相关规定。

2、政府审批：

政府在审批土地使用权续期时，应充分考虑土地使用者的合法权益。

3、法律风险：

土地使用者如未按时办理续期手续，可能面临法律风险。

五、案例分析

1、案例一：某企业土地使用权到期，企业向政府申请续期，政府批准后，企业按规定支付出让金，办理续期登记。

2、案例二：某住宅土地使用权到期，业主联名申请续期，政府批准后，业主按规定支付出让金，办理续期登记。

六、总结

土地使用年限到期后的办理流程较为复杂，涉及多个环节，土地使用者需提前了解相关规定，按时办理续期手续，以确保自身权益，政府应加强对土地使用权的监管，确保土地资源的合理利用。