在商业活动中，厂房出租合同是确保双方权益的重要法律文件，以下是一份经过优化的厂房出租合同简易范本，旨在确保内容流畅、引人入胜，同时补充了更多细节描述和深入分析。

第一部分：房屋租赁基本协议

1、协议概述：甲乙双方本着互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，依据《合同法》的相关规定，就房屋租赁事宜达成以下协议。

2、房屋基本情况：甲方提供位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房”），该房位于[具体位置]，房屋结构为[具体结构]，总面积为[具体面积]平方米。

3、房屋用途：该房用于[具体用途]，如办工厂、仓储等。

4、租赁期限：租赁期限为一年，自[起始日期]至[终止日期]。

5、租金：一年租金为人民币[金额]元，按季度支付，每个季度为[金额]元。

6、付款方式：乙方需在合同签订之日向甲方支付保证金[金额]元，合同生效。

7、交付房屋时间：甲方应在合同生效之日起5日内将房屋交付乙方使用。

第二部分：车间厂房出租合同

1、出租方与承租方：出租方（以下简称“甲方”）为[出租方全称]，承租方（以下简称“乙方”）为[承租方全称]。

2、：甲方现将位于[具体地址]的环市北路64号建设机械土石方工程公司车场内修理车间及车间面前空地，东至西现上车台为界的混凝土土地面，共约800平方米场地租给乙方使用。

3、租赁期限：租赁期限为[具体年数]年，自[起始日期]至[终止日期]。

4、租金及支付方式：租金为[金额]元/年，乙方需按年支付，并开具收据。

5、违约责任：如乙方违反合同规定，甲方有权立即收回出租厂房，并处以租金的50%作为罚款。

第三部分：仓库租赁合同解除及租赁期间约定

1、合同解除：乙方确需提前解约，须提前2个月书面通知甲方，并交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。

2、租赁期间约定：租赁期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

第四部分：简单厂房房屋租赁合同范本

1、合同签订原则：甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下厂房出租协议书样本。

2、租赁物信息：被租厂房为[具体门面房数量]间，位于[具体地址]。

3、租赁期限：租赁期为[具体年数]年，从[起始日期]至[终止日期]。

4、租赁物功能：租赁物功能为[具体功能]，由乙方自行管理。

5、租赁期间约定：租赁期间，乙方需合理使用并爱护该厂房及其附属设施，如发现损坏或故障应及时通知甲方修复。

第五部分：厂房出租合同协议书简单版

1、违约责任：本合同有效期内，任何一方违约，对方有权解除合同，违约方需承担经济损失赔偿责任。

2、优先续租权：本合同期满后，乙方有优先续租权。

3、转租限制：乙方不得私自转租厂房。

4、未尽事宜：未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

5、合同生效：本协议书自双方签字或盖章之日起生效。

通过以上优化和补充，这份厂房出租合同范本不仅内容更加丰富，而且更加符合实际操作中的需求，有助于保护双方的合法权益。