南京2019年取消廉租房：住房保障政策的新篇章
在2019年，南京市政府作出了一项重要的决策——取消廉租房政策，这一决策不仅标志着南京住房保障政策的一个转折点，也反映了我国住房保障体系在新时代的新发展，以下，我们将深入探讨这一政策背后的原因、影响以及未来的发展方向。
1、政策支持保障性租赁住房建设：从经济适用房到廉租房
自1994年提出经济适用房概念以来，我国开始了保障性住房的推进之路，经过多年的发展，廉租房、棚户区改造房、公租房、共有产权房等多渠道逐渐解决城市中低收入家庭住房困难的问题，2019年，国家开始大力支持住房租赁市场的发展，多次发布政策推进市场发展，为廉租房政策的取消奠定了基础。
2、廉租房申请条件：严格的筛选机制
廉租房作为一项重要的住房保障政策，其申请条件相对严格，以下是2019年南京廉租房的申请条件：
申请人具有5年以上当地城市常住户口；
申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；
申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；
申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；
申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
3、廉租房租赁期限与产权：租赁关系与住房市场的发展
廉租房通常由政府或相关组织租赁给低收入者使用，租赁期限根据不同地区和政策制定有所不同，一些地方采取的做法是订立长期租约，租期达到40年或50年甚至更长时间；也有一些地区采取的做法是根据入住年限，执行逐步购买制度，住户可以在一定时间内逐步购买廉租住房的产权。
4、公共租赁住房并轨运行：廉租房政策的调整与完善
随着公共租赁住房并轨运行，廉租房申请条件也进行了相应的调整，户籍要求、家庭经济状况、住房面积等方面的条件与之前相比有所放宽，以更好地满足低收入家庭的住房需求。
持续加码推进保障性租赁住房：构建更加完善的住房保障体系
1、各地政策纷纷出台：保障性租赁住房建设加速
在南京取消廉租房政策后，全国各地纷纷出台相关政策，加强保障性租赁住房建设，广东省提出，加强保障性租赁住房建设，规范发展长租房市场，加大土地供应力度；海南省提出，出台租购同权办法，整顿规范住房租赁市场秩序。
2、产城融合、职住平衡：构建新城住房制度体系
按照“产城融合、功能完备、职住平衡、生态宜居、交通便利、治理高效”的要求，各地正积极构建新城住房制度体系，合理安排租赁住房、商品住房、保障性住房的规模、结构、布局和供应时序，一体推进老城更新。
3、政府工作报告：全力推进保障性租赁住房建设
政府工作报告指出，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。
廉租房申请条件2019：关注低收入家庭住房需求
1、成都廉租房申请条件：关注中心城区户籍家庭
在2019年，成都中心城区公共租赁住房保障对象为中等及中等以下收入的中心城区户籍家庭、中心城区户籍单身居民、外来务工人员。
2、西安廉租房申请条件：收入、住房、户籍等多方面限制
2019年西安廉租房申请条件包括收入、住房、户籍等多方面限制，申请者人均月收入低于1320元，其中两人家庭要低于1210元、三人及以上家庭要低于1100元，住房方面，申请家庭人均住房面积低于17平方米，户籍方面，仅限西安市城六区和长安区的非农业户口。
2019年廉租房申请条件是什么：关注低收入家庭住房需求
1、户籍要求：具备5年以上城市常住户口
2019年廉租房申请条件之一是户籍要求，申请人需具备5年以上当地城市常住户口。
2、家庭经济状况：低收入家庭或最低收入家庭
申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭。
3、住房面积：人均住房建筑面积15平方米以下，总建筑面积50平方米以下
申请人家庭人均住房建筑面积需在15平方米以下，家庭住房总建筑面积不超过50平方米。
4、家庭成员关系：法定赡养、扶养或抚养关系
申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系。
5、无其他住房：经当地房管部门确认他处没有住房
申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房。
廉租房产权多久：租赁关系与住房市场的发展
1、租赁期限与产权：租赁关系与住房市场的发展
廉租房的租赁期限与产权密切相关，在允许出售全部产权前（售房之日起3年内），可以实行低租金或零租金，允许出售全部产权后（售房之日起3年后），对符合保障条件的保障对象收取廉租住房租金；对不再符合保障条件的保障对象，腾退前按市场价收取租金。
2、产权期限：保障性住房销售的产权期限不得少于20年
2011年国务院发布了《城市保障性住房管理办法》规定：保障性住房销售的产权期限不得少于20年，廉租房的产权期限为50年。
3、廉租房使用期限：20年
按照国家规定，廉租房的使用期限为20年，这也是其产权租赁期限，期满后，产权归还政府，廉租房使用期限到期后，房屋所有权归还政府，原来的承租人可以申请续租或者购买，也可以自愿搬离。
2019年廉租房申请条件有哪些：关注低收入家庭住房需求
1、户籍要求：具备5年以上城市常住户口
2019年廉租房申请条件之一是户籍要求，申请人需具备5年以上当地城市常住户口。
2、家庭经济状况：低收入家庭或最低收入家庭
申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭。
3、住房面积：人均住房建筑面积15平方米以下，总建筑面积50平方米以下
申请人家庭人均住房建筑面积需在15平方米以下，家庭住房总建筑面积不超过50平方米。
4、家庭成员关系：法定赡养、扶养或抚养关系
申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系。
5、无其他住房：经当地房管部门确认他处没有住房
申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房。
6、新入户人员：通过人才入户方式将户籍迁入本市，且户籍迁入本市未满3年；在本市工作且与用人单位签订1年及以上劳动合同
同时具备下列条件的新入户人员：自2019年6月1日起起通过人才入户方式将户籍迁入本市，且户籍迁入本市未满3年；在本市工作且与用人单位签订1年及以上劳动合同。
2019廉租房申请条件有哪些：关注低收入家庭住房需求
1、户籍要求：具备5年以上城市常住户口
2019年廉租房申请条件之一是户籍要求，申请人需具备5年以上当地城市常住户口。
2、家庭经济状况：低收入家庭或最低收入家庭
申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭。
3、住房面积：人均住房建筑面积15平方米以下，总建筑面积50平方米以下
申请人家庭人均住房建筑面积需在15平方米以下，家庭住房总建筑面积不超过50平方米。
4、家庭成员关系：法定赡养、扶养或抚养关系
申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系。
5、无其他住房：经当地房管部门确认他处没有住房
申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房。
6、新入户人员：通过人才入户方式将户籍迁入本市，且户籍迁入本市未满3年；在本市工作且与用人单位签订1年及以上劳动合同
同时具备下列条件的新入户人员：自2019年6月1日起起通过人才入户方式将户籍迁入本市，且户籍迁入本市未满3年；在本市工作且与用人单位签订1年及以上劳动合同。
