在我国，售后公房作为一种特殊的住房类型，其产权归属和继承问题一直是社会关注的焦点，以下是针对售后公房继承和产权归属的详细解析。

一、售后公房的继承顺序

售后公房的继承遵循法定顺序，具体而言，继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，包括配偶、子女、父母，如果第一顺序继承人不存在，则由第二顺序继承人继承，包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，这种继承顺序旨在确保家庭成员之间的权益得到妥善处理。

二、法律依据与争议

《上海市公有住宅售后管理暂行办法》等相关法律法规为售后公房的继承提供了法律依据，在实际操作中，由于一些特殊情况，如购买公有住房的人生前未曾主张权利，其继承人是否可以主张继承等问题，引发了司法实践中的争议。

一种观点认为，该份额应归产权登记人一人所有，这种观点认为，由于购房者在生前未曾主张权利，因此其继承人无权主张继承，这种观点在实际操作中可能存在不公平之处，因为购房者可能对房屋的共有份额有所期待。

三、遗嘱继承与法定继承

售后公房的继承不仅包括法定继承，还包括遗嘱继承，在有遗嘱的情况下，应按照遗嘱执行，如果没有遗嘱，则按照法定顺序继承，这种规定确保了遗产的分配更加合理和有序。

四、售后公房的定义与产权年限

售后公房，也称为房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房，这类房屋的产权年限一般为70年，与商品房的产权年限相同。

五、售后公房与产权房的区别

售后公房与产权房的主要区别在于产权归属和交易限制，售后公房通常是指原先由单位或政府分配给个人居住的公有住房，在住房制度改革后，个人通过购买方式取得了房屋的所有权，而产权房则是指个人通过购买市场价房屋而获得的产权。

六、售后公房的继承案例

以中介公司受三兄妹委托出售一套房屋的案例为例，该房屋为售后公房，产权人为已故的父亲李某，由于李某的户口已迁出，房屋内还有两个亲属的户口，两人与李某一直同住，现已成年，三兄妹作为法定继承人，有权出售该房屋。

七、售后公房的份额变更

在售后公房的份额变更方面，由于个人无法通过出钱来增加公房的产权份额，因此份额的变更通常需要通过法律途径解决，根据九四方案，产权证只能登记在一人名下，有权主张房屋共有的人在生前未主张产权共有的，应推定其对房屋产权归属在登记人名下并无异议。

八、售后公房的产权归属

售后公房的产权归属问题较为复杂，通常情况下，产权证上有名字的人，其遗留部分由全体继承人共同继承，户口一般不会影响产权，具体情况还需根据实际情况进行分析。

九、售后公房的免税政策

售后公房在交易过程中，可以享受一定的免税政策，如果售后公房是房主唯一住宅，且是在取得房产证满5年之后才进行交易，那么可以享受免征个税的优惠政策。

售后公房的继承和产权归属问题是一个复杂而敏感的话题，在实际操作中，需要充分了解相关法律法规，并依法处理相关事宜。