详解贷款流程与政策要点
在合肥，住房公积金贷款是一项重要的金融支持政策，旨在帮助市民实现购房梦想，以下是对合肥住房公积金贷款的全面解读，包括贷款额度、申请条件、办理流程等，以帮助您更好地了解这一政策。
1. 贷款额度计算方法 ：合肥住房公积金贷款额度计算方法主要有两种：
公式a ：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数（当前“还款能力系数”为5）×实际可贷年限。
公式b ：借款人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数+借款人配偶公积金账户缴存余额×缴存时间倍数。
两种方法均可计算出合肥公积金贷款额度，但个人贷款与夫妻共同贷款可贷款的额度是不一样的。
2. 最高贷款额度 ：合肥个人公积金贷款最高额度为45万元，夫妻双方共同贷款最高额度为55万元。
1. 申请条件 ：
申请人在合肥市连续缴纳公积金贷款一年以上。
购买的房子必须与建行市三孝口支行、工市城建支行、交行省营业部、中行省营业部有按揭贷款方面的协议。
2. 办理流程 ：
借款人可通过网上或现场咨询，下载或领取相关表格。
携带所需材料至管理中心业务受理柜面，提出贷款申请。
若符合要求，现场即可审批并出具书面审批意见。
持中心同意贷款的书面审批意见至“一站式服务”银行柜台，进行面谈。
通过后，现场草签借款合同。
3. 资信调查及贷款审批 ：
贷款承办银行对借款人进行贷前资信调查，提出意见并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。
借款人可在借款申请受理7个工作日后，向贷款承办银行咨询审批结果。
1. 首套首次住房贷款的公积金最高可贷额度提高至65万元 ：6月11日，合肥市将进一步完善住房公积金贷款政策，提高首套首次住房贷款的公积金最高可贷额度。
2. 公积金贷款年限 ：可贷最长年限为0年，可贷年限0房龄（竣工日期）可贷年限定退休年龄（男60/女55）实际年龄+5 三个方面取最小值。
3. 贷款额度上限 ：
首次购买普通住房的贷款额度上限为：缴存公积金连续24个月及以上，最高可贷90万元；连续1223个月，最高可贷70万元；不足12个月，最高可贷50万元。
二套房的贷款额度上限根据具体情况确定。
4. 异地公积金转移与受理银行 ：异地公积金转移需满足一定条件，受理银行根据政策规定进行审核。
合肥住房公积金贷款政策旨在帮助市民解决购房难题，提高市民的生活品质，了解相关政策要点和办理流程，有助于您更好地享受这一政策带来的便利，如有疑问，建议您咨询当地住房公积金管理中心或相关银行。
